Historisches Noucentista-Anwesen zur Renovierung

Nur wenige Schritte von den Stränden von Sant Pol und S’Agaró entfernt, stellt dieses denkmalgeschützte Anwesen im noucentistischen Stil mit 922 m² bebauter Fläche auf einem 2.440 m² großen Grundstück eine hervorragende Restaurierungsmöglichkeit dar. Das 1910 vom Architekten Rafael Masó errichtete Gebäude bedarf einer umfassenden Modernisierung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein als Kulturgut von lokalem Interesse eingestuftes Anwesen zu erneuern.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Hauptgeschosse und ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss führt eine Veranda in eine großzügige Eingangshalle und zu den Wohnbereichen mit Kamin, die direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse und zum Garten haben. Das erste Obergeschoss dient als Hauptschlafbereich und umfasst fünf Zimmer, die um einen zentralen Raum angeordnet sind. Eine Dienstbotentreppe führt in das zweite Obergeschoss, das als unabhängige Wohnung für Gäste oder Personal konzipiert ist und ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst.

Die Konstruktion zeichnet sich durch hochwertige Originalmaterialien wie lokalen Marmor, Fliesenböden, „Cacarra“-Fliesen und Bleiglasfenster mit geometrischen Motiven aus. Im Untergeschoss verfügt der Weinkeller über mehrere vielseitig nutzbare Räume, darunter eine Kapelle. Besonders hervorzuheben ist, dass die städtebauliche Regelung (Schlüssel 4) die rechtmäßige Aufteilung des Grundstücks in bis zu vier unabhängige Wohneinheiten erlaubt, vorbehaltlich der vorherigen Ausarbeitung eines Sonderplans, der den Erhalt der geschützten architektonischen Elemente gewährleistet.

Das Anwesen liegt in einer etablierten Küstengegend und bietet dank seines Gartens mit geschützten, ausgewachsenen Bäumen viel Privatsphäre, während die nahegelegenen Ortszentren schnell erreichbar sind. Aufgrund seines unbestreitbaren architektonischen Werts und der technischen Machbarkeit einer Aufteilung stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Investition dar, wenn Sie ein exklusives Projekt mit hohem langfristigem Wert suchen.