Nave tipo C en alquiler

ENGEL & VÖLKERS comercializa en arrendamiento una nave industrial aislada tipo C ubicada en el Polígono Industrial Santiga, en Barberà del Vallès, con una superficie construida total aproximada de 23.300 m². Se trata de un activo industrial de gran formato, con fachada directa a la AP-7, excelente visibilidad, amplias zonas destinadas a almacén, picking, oficinas y aparcamiento, además de muelles de carga, puerta TIR y parking en cubierta. Su ubicación en uno de los principales entornos industriales y logísticos del Vallès Occidental le confiere una posición estratégica, con rápidas conexiones con Barcelona, el área metropolitana y las principales vías de comunicación de Cataluña. OPCIÓN DE ARRENDAMIENTO DE NAVE COMPLETA Existe la posibilidad de arrendar la totalidad del inmueble, con una superficie total aproximada de 23.300 m², distribuida de la siguiente manera: Zonas comunes 50%: 911,50 m² Zonas comunes 25%: 455,75 m² Zonas comunes 25%: 455,75 m² Oficina técnica: 470,80 m² Oficina administración: 595,20 m² Tienda: 800,00 m² Sala Eveon: 245,00 m² I+D: 222,00 m² Zona diáfana Engel: 1.410,00 m² Despachos Engel: 420,40 m² Planta Picking: 5.450,00 m² Planta logística: 5.905,00 m² Parking en cubierta: 5.958,00 m² Superficie total aproximada: 23.300,00 m² Renta mensual nave completa: 98.500 €/mes. CARACTERÍSTICAS Nave industrial aislada tipo C, con excelente imagen corporativa y estructura de hormigón. Dispone de una altura libre en zona de almacén de aproximadamente 8 metros y 4 metros en planta de picking, oficinas habilitadas, salas de conferencias, sala de juntas, comedor/office y vestuarios. El inmueble cuenta con 7 muelles de carga, 1 puerta TIR, montacargas, ascensor, estanterías industriales incluidas y acceso peatonal independiente a la zona de oficinas. En cuanto a las medidas de protección contra incendios, dispone de BIES, extintores y detectores. La nave se encuentra dentro de un recinto privado y vallado, con plazas de aparcamiento en el interior y parking adicional en cubierta. COMUNICACIONES El Polígono Industrial Santiga se encuentra a menos de 10 km de las principales ciudades del Vallès Occidental, como Sabadell, Ripollet, Cerdanyola del Vallès y Sant Cugat del Vallès, entre otras. La ubicación ofrece excelentes conexiones por carretera, con fachada directa a la AP-7 y rápidos accesos a las principales vías de comunicación del área metropolitana de Barcelona. Asimismo, dispone de comunicaciones mediante transporte público, con líneas de autobús 360 y LB1, además de conexión con Rodalies R4. El activo se sitúa a aproximadamente 23 km de Barcelona y a unos 30 minutos del Aeropuerto de Barcelona-El Prat. ____________________________________________________ ENGEL & VÖLKERS comercialitza en arrendament una nau industrial aïllada tipus C ubicada al Polígon Industrial Santiga, a Barberà del Vallès, amb una superfície construïda total aproximada de 23.300 m². Es tracta d'un actiu industrial de gran format, amb façana directa a l'AP-7, excel·lent visibilitat, àmplies zones destinades a magatzem, picking, oficines i aparcament, a més de molls de càrrega, porta TIR i pàrquing a coberta. La seva ubicació en un dels principals entorns industrials i logístics del Vallès Occidental li confereix una posició estratègica, amb connexions ràpides amb Barcelona, ​​l'àrea metropolitana i les principals vies de comunicació de Catalunya. OPCIÓ D'ARRENDAMENT DE NAU COMPLETA Hi ha la possibilitat d'arrendar la totalitat de l'immoble, amb una superfície total aproximada de 23.300 m², distribuïda de la manera següent: Zones comunes 50%: 911,50 m² Zones comunes 25%: 455,75 m² Zones comunes 25%: 455,75 m² Oficina tècnica: 470,80 m² Oficina administració: 595,20 m² Botiga: 800,00 m² Sala Eveon: 245,00 m² R+D: 222,00 m² Zona diàfana Engel: 1.410,00 m² Despatxos Engel: 420,40 m² Planta Picking: 5.450,00 m² Planta logística: 5.905,00 m² Pàrquing a coberta: 5.958,00 m² Superfície total aproximada: 23.300,00 m² Renda mensual nau completa: 98.500 €/mes. CARACTERÍSTIQUES Nau industrial aïllada tipus C, amb excel·lent imatge corporativa i estructura de formigó. Disposa d´una alçada lliure en zona de magatzem d´aproximadament 8 metres i 4 metres en planta de picking, oficines habilitades, sales de conferències, sala de juntes, menjador/office i vestidors. L´immoble compta amb 7 molls de càrrega, 1 porta TIR, muntacàrregues, ascensor, prestatgeries industrials incloses i accés per a vianants independent a la zona d´oficines. Pel que fa a les mesures de protecció contra incendis, disposa de BIES, extintors i detectors. La nau es troba dins d´un recinte privat i tancat, amb places d´aparcament al´interior i pàrquing addicional a coberta. COMUNICACIONS El Polígon Industrial Santiga es troba a menys de 10 km de les principals ciutats del Vallès Occidental, com ara Sabadell, Ripollet, Cerdanyola del Vallès i Sant Cugat del Vallès, entre d'altres. La ubicació ofereix ben comunicat per carretera, amb façana directa a l'AP-7 i ràpids accessos a les principals vies de comunicació de l'àrea metropolitana de Barcelona. Així mateix, disposa de comunicacions mitjançant transport públic, amb línies d´autobús 360 i LB1, a més de connexió amb Rodalies R4. L´actiu se situa a aproximadament 23 km de Barcelona ia uns 30 minuts de l´aeroport de Barcelona-El Prat. _________________________________________________________________________ ENGEL & VÖLKERS is offering for lease a detached Class C industrial building located in the Santiga Industrial Park in Barberà del Vallès, with a total built area of ​​approximately 23,300 m². This is a large-format industrial property with direct frontage on the AP-7 motorway, excellent visibility, ample areas for warehousing, order picking, offices, and parking, as well as loading docks, a TIR door, and rooftop parking. Its location in one of the main industrial and logistics hubs of Vallès Occidental provides a strategic position with quick connections to Barcelona, ​​the metropolitan area, and the main transport routes of Catalonia. OPTION TO LEASE THE ENTIRE WAREHOUSE It is possible to lease the entire property, with a total area of ​​approximately 23,300 m², distributed as follows: Common areas 50%: 911.50 m² Common areas 25%: 455.75 m² Common areas 25%: 455.75 m² Technical office: 470.80 m² Administration office: 595.20 m² Shop: 800.00 m² Eveon room: 245.00 m² R&D: 222.00 m² Engel open-plan area: 1,410.00 m² Engel offices: 420.40 m² Picking floor: 5,450.00 m² m² Logistics floor: 5,905.00 m² Rooftop parking: 5,958.00 m² Approximate total area: 23,300.00 m² Monthly rent for the entire warehouse: €98,500/month FEATURES Insulated Class C industrial warehouse with an excellent corporate image and concrete structure. It has a clear height of approximately 8 meters in the warehouse area and 4 meters in the picking area, equipped offices, conference rooms, a boardroom, a break room/office, and changing rooms. The property includes 7 loading docks, 1 TIR door, a freight elevator, a passenger elevator, industrial racking, and separate pedestrian access to the office area. Regarding fire protection measures, it has fire hose reels, fire extinguishers, and detectors. The warehouse is located within a private, fenced compound with parking spaces inside and additional rooftop parking. COMMUNICATIONS The Santiga Industrial Park is located less than 10 km from the main cities of Vallès Occidental, such as Sabadell, Ripollet, Cerdanyola del Vallès, and Sant Cugat del Vallès, among others. The location offers excellent road connections, with direct access to the AP-7 motorway and quick access to the main transport routes of the Barcelona metropolitan area. It also benefits from public transport connections, with bus lines 360 and LB1, as well as a connection to the Rodalies R4 commuter rail line. The property is located approximately 23 km from Barcelona and about 30 minutes from Barcelona-El Prat Airport.