Herrenhaus in den Chianti-Hügeln

Diese prächtige Jugendstilvilla befindet sich in dominanter Lage in den Chianti-Hügeln. Ursprünglich diente die Villa als Kirche für die Gemeinde Magliano, wurde aber später von einer florentinischen Adelsfamilie in ein Herrenhaus umgewandelt. Das Anwesen ist leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen, die zu einer bezaubernden, mit Zypressen gesäumten Privatallee von einigen hundert Metern Länge führt. Derzeit ist die Aussicht durch die dicken Zypressen etwas verdeckt, aber sobald sie erst einmal gerodet sind, bietet sich ein atemberaubendes 360-Grad-Panorama. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und profitiert daher von der ganztägigen Sonneneinstrahlung und einem besonders angenehmen Mikroklima. Die Villa, die auf vier Seiten völlig unabhängig und frei ist, wurde erst vor kurzem renoviert, wobei das Dach komplett neu gedeckt wurde, eine 25 qm große Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kW, Wärmepumpen in den Wohn- und Schlafbereich integriert und neue wärmeisolierende Fensterrahmen installiert wurden. Außerdem wurde eine Ladestation für Elektroautos eingerichtet, die Außenwände mit einem thermischen Anstrich isoliert. Die Villa ist auf zwei Etagen organisiert, mit einer Keller im Untergeschoss. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine große Eingangshalle, die in die gemauerte Küche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer führt, in dem sich ein funktioneller Kamin befindet. Vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang zur Waschküche und einem Hauswirtschaftsraum. Derzeit ist die Küche nicht direkt mit dem Esszimmer verbunden (es wurde in ein Zimmer mit eigenem Bad umgewandelt), aber die beiden Räume können leicht miteinander verbunden werden, und das Esszimmer kann leicht in ein Esszimmer umgewandelt werden. Dasselbe gilt für Esszimmer und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Service-Bad und einen Zugang zum ca. 30 qm großen Keller. Wenn man die schöne Treppe hinaufsteigt, gelangt man in ein Wohnzimmer, das zu den drei geräumigen Doppelschlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad. Auf der Rückseite der Villa befindet sich eine kleine renovierte Scheune, die als Abstellraum genutzt wird und ca. 25 m² groß ist, einschließlich eines Grills. Vor dem Eingang zur Villa befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 35 qm, darunter ein doppelter Abstellraum auf zwei Ebenen von jeweils ca. 45 qm. Das Anwesen ist von etwa einem Hektar privatem Land umgeben (im Moment Innenhof und Wald), mit der Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben (z.B.) Weinberge oder Olivenhaine. Das Grundstück ist an das städtische Wasserwerk für den Hausgebrauch und an eine Zisterne zum Auffangen von Regenwasser für den Garten angeschlossen. Besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.