A wooden bench sits in a hallway with terrazzo floors, a dark wood display cabinet, and a black tiled accent wall. [AI-generated text]

Freistehendes Haus mit laufendem Restaurantbetrieb am Fuße des Collserola

690.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~591 m² Gesamtfläche
  • ~450 m² Wohnfläche
  • ~250 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1968

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert diese prachtvolle freistehende Immobilie im Stadtteil Montflorit - Plana del Castell in Cerdanyola del Vallès. Auf einem 753 m² großen Eckgrundstück am Fuße des Naturparks Sierra de Collserola und an der Carretera de Horta gelegen, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum von Cerdanyola und zehn Kilometer von Barcelona entfernt.

Das Anwesen verfügt über eine gebaute Fläche von 591 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Gewerbefläche von 445 m² ist für den Gastronomiebetrieb eingerichtet und bietet verschiedene Säle und Speiseräume für Feierlichkeiten aller Art sowie für den täglichen Betrieb. Der Arbeitsbereich umfasst eine professionelle Großküche mit Abluftanlage, Edelstahlflächen, Vorbereitungs-, Spül- und Kühlbereichen sowie ein separates Lager von 40 m². Im Außenbereich stehen ca. 250 m² Terrassenfläche zur Verfügung.

Zudem umfasst der Komplex eine 106 m² große Wohneinheit, die sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt. Der obere Wohnbereich wurde renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer sowie drei vollständige Badezimmer. Das Erdgeschoss befindet sich im Originalzustand und bietet die Möglichkeit, einen separaten Zugang von der Straße aus zu schaffen.

Ausstattung
KlimaanlageTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Jeanette Kirch

Engel & Völkers ID: W-04CEDT

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~591 m²

  • Wohnfläche

    ~450 m²

  • Terrassenfläche

    ~250 m²

  • Nutzfläche

    ~450 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Cerdanyola del Vallès, Katalonien

Diese Immobilie befindet sich im ruhigen Wohngebiet Montflorit - Plana del Castell in Cerdanyola del Vallès und genießt eine ideale Lage, die die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion verbindet. An der Avinguda de la Flor de Maig, entlang der symbolträchtigen Straße von Horta gelegen, stellt dieser Standort eine gewohnte Verbindung zwischen dem Zentrum von Cerdanyola del Vallès und der Stadt Barcelona dar.

Der Hauptanziehungspunkt dieser Umgebung ist ihre strategische Lage am Fuße des Naturparks Serra de Collserola. Dieses geschützte Grüngebiet bietet Anwohnern und Besuchern eine breite Palette an Outdoor-Aktivitäten wie Wander- und Radwege sowie beeindruckende Aussichtspunkte mit Panoramablick auf das Vallès Occidental und die Metropolregion.

Trotz ihrer ruhigen Atmosphäre verzichtet die Gegend nicht auf städtischen Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, Sportstätten sowie ein umfassendes Angebot an lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Das Stadtzentrum von Cerdanyola del Vallès und der dortige Bahnhof sind nur wenige Autominuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Barcelona mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus garantieren die Nähe zu den Hauptverkehrsadern der Region und die gute Straßenanbindung an den Flughafen Josep Tarradellas Barcelona-El Prat eine schnelle und effiziente Mobilität für Fachkräfte und Familien.

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