Neubau ! Energieeffizientes Reihenendhaus für die ganze Familie

879.000 €
  • 8 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~176 m² Wohnfläche
  • ~363 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das energieeffiziente Reihenendhaus wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und überzeugt mit moderner Bauweise sowie einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet es ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben mit sonnigen Nachmittags- und Abendstunden im eigenen Garten. Die Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich auf vier Ebenen und schafft mit insgesamt sieben Schlafzimmern, drei Bädern und einer Küche viel Raum für individuelle Lebensbedürfnisse. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und großzügig. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und wird durch die großen Fensterfronten regelrecht von Licht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Westterrasse sowie in den Garten. Ein hochwertiges Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein modernes Vollbad komplettiert auch diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Auch der Keller ist durchdacht geplant: Neben der effizienten Erd-Wärmepumpe finden Sie hier großzügige Abstellflächen. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung, ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Auch beim Thema Energieeffizienz ist an die Zukunft gedacht: Eine Photovoltaikanlage mit einer Peak-Leistung von 5,1 kWp in Kombination mit einem 6,5 kWh großen Speicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken im Alltag. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die angegebene Grundstücksfläche wurde nach den Miteigentumsanteilen berechnet. Das gesamte Objekt überzeugt durch hochwertige Materialien, eine einheitliche Gestaltung der Bodenbeläge und eine klare, zeitlose Linie. Dieses Haus bietet viel Platz, moderne Technik und eine angenehme Wohnatmosphäre – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Norderstedt

Ihr:e Expert:in: Nico Rauchbach

Engel & Völkers ID: W-049H56

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~176 m²

  • Grundstücksfläche

    ~363 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    10.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Tangstedt, Schleswig-Holstein

In Tangstedt ist die Welt noch in Ordnung..........behaupten zumindest die über 6000 Tangstedter und die müssen es ja wissen. Nur wenige Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze wohnt man hier im Grünen und trotzdem nah an den Annehmlichkeiten der lebendigen Hansestadt Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des oberen Alstertales mit seinen Naherholungsgebieten und einem großen Freizeitangebot für Reiter und Golfer. Ein Reitverein, mehrere Reitställe und das Reitwegenetz haben Tangstedt zu einem begehrten Reiterdomizil werden lassen. Tangstedt bietet alles, was das Leben auf dem Land angenehm macht. Das Wohnumfeld wird geprägt von ruhiger Nachbarschaft mit gepflegten Gärten und Häusern. Familien mit Kindern finden nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung sondern auch Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen in Norderstedt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Zum ausgedehnten Shopping-Bummel lädt das Herold- Center im nahen Norderstedt oder das nahe Alstertaler Einkaufszentrum in HH-Poppenbüttel ein. Rund 30 km bis in die Hamburger Innenstadt und 65 km bis zur Ostsee bedeuten eine strategisch gute Lage, wenn man beruflich nach Hamburg orientiert ist und privat gerne Zeit an der See verbringt.

Grundrisse (4)

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