Ein Sonnenjuwel im Kölner Westen

Das im Jahr 1993 erbaute Architektenhaus liegt in einer der schönsten, ruhigen Anwohnerstraßen in Neu-Müngersdorf, das Wohnviertel wird auch „Egelspfad“ genannt. Das Gebäude mit drei Ebenen erstreckt sich auf einem ca. 690 m² großen idyllischen Grundstück. Das Erdgeschoss betritt man durch einen großzügigen Dielenbereich, an den sich ein ca. 55 m² großer Wohn- Essbereich mit Kamin und Ausblick in den wunderschönen Garten anschließt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine offene Küche, ein Gäste-WC und der Zugang zur sich anschließenden Einliegerwohnung. Eine freitragende Natursteintreppe führt ins Obergeschoss. Diese Ebene beherbergt drei Zimmer, ein Masterbad und ein großzügiges Duschbad. Vom Hauptschlafzimmer erreicht man direkt das Masterbad en Suite sowie einen großen Balkon mit einem herrlichen Blick in den großen Garten. Der nach Süden ausgerichtete Garten, mit unverbaubarem Blick ins Grüne und einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre, ist das besondere Highlight der Immobilie. Außergewöhnlich ist, dass sich in der Verlängerung des Grundstücks ein unverbaubarer Park anschließt. Das Untergeschoss verfügt über eine ca. 43 m² große Einliegerwohnung, welche 2022 komplett modernisiert wurde. Dieser Bereich kann entweder als Gästewohnung genutzt oder auch vermietet werden. Außerdem befindet sich eine Sauna und die üblichen Nutz- und Technikräume im Untergeschoss. Eine Garage, ein Carport und mehrere Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Immobilie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und eignet sich besonders für Menschen, die Licht, Ruhe und Privatsphäre suchen. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.