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Living room with patterned sofas, a tiled coffee table, a floral rug, and a wooden wall shelf under a hanging lamp. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

117.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1965

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit zur kurzfristigen Eigennutzung. Im selben Haus stehen zudem zwei weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf, die derzeit vermietet sind und sich daher insbesondere für Kapitalanleger eignen.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Über den Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bietet gemeinsam mit dem Kinderzimmer direkten Zugang zur Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Engel & Völkers Hagen

Ihr:e Expert:in: Anne vom Brocke

Engel & Völkers ID: W-04AXFV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~70 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    82 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hagen, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Boelerheide, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnumgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Hagener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich auch die umliegenden Städte und überregionalen Ziele bequem erreichen.

Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung zur Verfügung. Die Lage bietet eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Grundriss

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