Schlüsselfertige andalusische Boutique-Villa mit Pool, Bergblick und hervorragendem Investitionspotenzial

In der privilegierten Wohngegend La Paca in Alhaurín el Grande gelegen, verbindet diese wunderschöne, vollständig renovierte andalusische Villa auf perfekte Weise traditionellen mediterranen Charme, modernen Komfort und ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die 2022 komplett sanierte Immobilie bietet Privatsphäre, großzügige Räume und spektakuläre, freie Ausblicke auf die Sierra de Mijas.

Derzeit erfolgreich als Boutique-Bed & Breakfast unter dem Namen Casa Limón betrieben, verfügt die Villa über alle erforderlichen touristischen Lizenzen, einschließlich RTA-Lizenz und drei aktiven NRA-Lizenzen, und stellt damit eine außergewöhnliche „schlüsselfertige“ Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rentabilität dar.

Auf einem privaten, ummauerten Grundstück von ca. 750 m² gelegen, wurde die Immobilie so konzipiert, dass sie den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen ermöglicht. Der sonnige tropische Garten ist sorgfältig mit subtropischen Pflanzen, Zitronenbäumen und acht beeindruckenden Palmen gestaltet und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Exklusivität.

Die Außenbereiche eignen sich ideal für die ganzjährige Nutzung und bieten einen privaten Pool, ein großzügiges Solarium, eine Frühstücksterrasse, einen Balkon sowie eine voll ausgestattete Außenküche mit Grillbereich und Gäste-WC – perfekt zum Entspannen und für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.

Im Inneren bietet die Villa helle, einladende und großzügig auf zwei Etagen verteilte Räume. Eine elegante Eingangshalle führt in das große Hauptwohnzimmer mit Kamin und schafft ein warmes, komfortables Ambiente. Große Schiebetüren verbinden den Innenbereich nahtlos mit dem Garten und den Außenterrassen und lassen reichlich Tageslicht herein.

Die vollständig renovierte Küche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Hauptessbereich ein und bietet Funktionalität und Stil. Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, und gewährleistet Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Das Hauptschlafzimmer befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss, während das Obergeschoss die übrigen Suiten mit angenehmen, freien Ausblicken in die natürliche Umgebung beherbergt.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Garage von ca. 139 m², eine weitläufige private Zufahrt und einen separaten Abstellraum von 68 m². Ein Teil der Garage könnte leicht in ein Studio oder eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden und eröffnet zusätzliche Unterkunfts- oder Einnahmemöglichkeiten.

Die umfassende Renovierung im Jahr 2022 umfasste:

• Neue Designerbäder mit Walk-in-Duschen
• Individuelle, leise Airzone-Klimatisierungssysteme
• Solaranlage für Warmwasser mit Solarpaneelen
• Neue Küchengeräte
• Neue Schiebetüren und Fenster
• Neue Pumpe und Filtersystem für den Pool
• Erweiterte und zertifizierte Elektroinstallation
• Doppelverglasung
• Alarmanlage
• Glasfaser-Internet

Die Immobilie wird inklusive Möblierung, Bed-&-Breakfast-Inventar, Website, Lizenzen und Geschäftswert verkauft und bietet damit ein vollständig betriebsbereites Boutique-Konzept ab dem ersten Tag.