Kernsanierte Altbauwohnung mit Südwestterrasse in Friedrichshain

345.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1914

Beschreibung

Diese im Jahr 2020 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Fischgrätparkett, ca. 3,12 m hohe Decken und die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Südwest-Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente in gefragter Friedrichshainer Lage unweit des Volksparks

  • Edles Fischgrätparkett in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,12 m
  • Südwestterrasse zum Innenhof
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Fahrradstellplätze im angrenzenden Neubau
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseAufzug
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Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Victor Hannemann

Engel & Völkers ID: W-047E7O

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1914

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    69 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Friedrichshain ist ein aufstrebender Bezirk, der neben jungen Leuten auch immer mehr Künstler und Kreative anzieht. Das östliche Szeneviertel ist eine beliebte und sehr ruhige Wohnlage. Durch den Volkspark Friedrichshain mit seinem Märchenbrunnen, den Märkten am Boxhagener Platz bis hin zum pulsierenden Nachtleben, ist dieser Bezirk sehr vielseitig. Alternative Restaurants, Cafés und Bars runden das Angebot nahezu perfekt ab und bestätigen den ausgefallenen Flair dieser Berliner Szene. Diverse Parks und Spielplätze in direkter Umgebung eignen sich ideal für Familien und Naturfreunde. In unmittelbarer Nähe befinden sich für sportlich Aktive das Velodrom, der Volkspark und mehrere Sportvereine. Des Weiteren ist eine Kita direkt gegenüber der Wohnung vorzufinden. Zudem sind Sie problemlos an den Nahverkehr angebunden. Die Tramhaltestelle „Landsberger Allee/Petersburgerstraße“, mit den Linien M5, M6, M8 und M10 sowie der nahegelegene U-Bahnhof Frankfurter Tor gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Alexanderplatz oder weitere beliebte Ausflugsziele in angrenzenden Bezirken sind so in wenigen Minuten erreichbar.

Grundriss

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