Engel & Völkers
Exklusiv
Cozy nook with a tan armchair, potted plants, and a view of city buildings through an arched window.

Estupendo ático con terraza en Nicolás Salmerón para entrar a vivir

268.400 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~94 m² Gesamtfläche
  • ~82 m² Wohnfläche
  • ~31 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers presenta una estupenda vivienda con gran terraza para entrar a vivir, con 82 m2 construidos, más 30,79 m2 de terraza, espectacular . Consta de salón con acceso directo a la terraza y estudio o despacho. Además dos dormitorios el principal de 17,04 m2, cocina completa y baño muy amplio. Con orientación cruzada, este en el salón y estudio y oeste en dormitorios y cocina, lo que garantiza ventilación y luz natural. La calefacción es de gas natural individual, con suelos de gres Porcelanosa ,ventanas correderas , puertas lacadas y la puerta de entrada de seguridad, tiene alarma. Además la vivienda tiene una zona de trastero en la antigua casa del portero, y cada vecino tiene su espacio. Respecto al edificio, tiene el portal reformado, las fachadas limpias, instalación eléctrica nueva, contadores digitales de luz y agua, terrazas y tejado todo reformado. Piso ideal por zona y preparado para entrar a vivir.
Ausstattung
SicherheitssystemTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Valladolid

Ihr:e Expert:in: Ana Vaquero

Engel & Völkers ID: W-0480GT

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Gesamtfläche

    ~94 m²

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Terrassenfläche

    ~31 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1963

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    283.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Valladolid, Kastilien und León

La zona de la calle Nicolás Salmerón en Valladolid es una vía céntrica que sigue el antiguo trazado del ramal sur del río Esgueva, conectando la Plaza Circular con la calle Panaderos y el Caño Argales, caracterizada por ser un área residencial con edificaciones de diversas épocas (predominando las de mediados del siglo XX), donde se encuentran pisos de 2-3 dormitorios y promociones de obra nueva, ofreciendo una mezcla de historia fluvial y vida urbana actual en el corazón de la ciudad. Características principales: Ubicación: Zona centro de Valladolid, sobre el antiguo cauce del río Esgueva. Recorrido: Desde la Plaza Circular hasta la calle Panaderos/Plaza del Caño Argales, siguiendo el curso del Esgueva. Historia: Nombrada en honor al filósofo y presidente republicano Nicolás Salmerón, aunque su nombre fue modificado temporalmente durante el franquismo a "Dieciocho de Julio". Edificación: Predominan viviendas de entre los años 1960 y 1969, con tamaños de 75-90 m², y también existen promociones modernas de obra nueva con buenas calidades (aerotermia, suelo radiante). Ambiente: Es una calle con actividad, con bloques residenciales y una ubicación privilegiada para vivir en el centro de Valladolid, cerca de servicios y comercios. En resumen, es una calle con un trazado histórico, muy céntrica y funcional que combina lo antiguo y lo moderno en un entorno urbano consolidado de Valladolid.

Grundriss

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