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Engel & Völkers Ciutadella

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W-02EMN6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marion Nataf

EV Menorca Real Estate S.L.

Lizenzpartner der Balearev GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02EMN6
Ciutadella de Menorca, Balearische Inseln, Spanien

Grosse Finca mit Vermietlizenz in Ciutadella, Menorca

Preis
1.800.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer4
Wohnfläche454 m²
Grundstücksfläche13.590 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Zu verkaufen. Auf einem enormen Grundstück ausserhalb von Ciutadella befindet sich dieses interessante Landhaus mit Pool und mehreren Nebengebäuden. Von hier sind es nur ca. 15 Gehminuten nach Ciutadella. Das Haus verfügt über eine gültige Vermietlizenz und es bietet sich hier somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit . Im Haupthaus (309 m2) gibt es insgesamt sieben Zimmer, das Nebengebäude (90 m2) verfügt über drei Zimmer. Ausserdem gehören zum Anwesen ein Loft-Apartment (25m2), ein Gebäude, das früher als Speicher genutzt wurde und zwei Garagen (jeweils 45 m2). Auf dem fast 16.000 m2 grossen Grundstück gibt es einen schönen Pool, Grill, überdachten Fahrzeugstellplatz und einen Teich. Im Jahr 2005 wurde das Haus komplett renoviert und den Standards angepasst, die notwendig sind, um die touristische Vermietlizenz zu erhalten. Auch wurden Energiesparmassnahmen getroffen, wie besondere Isolierung der Wände und Dächer, Fussbodenheizung (Erdwärme), Solaranlage, extra dicke, doppelverglaste Fenster, eigener Brunnen (Osmose). Das Anwesen hat Energieklasse B. Im Erdgeschoss des Haupthauses: Eingangshalle, Waschküche, Wohnraum, Küche, Esszimmer, Speisekammer und Gästetoilette. Erste Etage: Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, drei Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer. Zweite Etage: Ein grosses Schlafzimmer, Wohnraum, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Nebengebäude: drei Zimmer, ein Badezimmer, Wohnraum und Küche. Das Loft-Apartment verfügt ebenfalls über eine kleine Küche und ein Bad. Dieses Anwesen kann legal an Touristen vermietet werden. Man kann zusätzlich auch die Lizenz beantragen, um hier eine Art Jugendherberge einzurichten. Es bietet sich hier eine ausgesprochen interessante Investitionsmöglichkeit!
Objekttyp

Landhaus/Finca

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Wohnfläche

454 m²

Gesamtfläche

600 m²

Grundstücksfläche

13.590 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

1925
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fußbodenheizung, Erdwärme
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Fahrstuhl

Virtueller Rundgang

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Ciutadella

Av. Jaume I Conqueridor 58, 07760, Ciutadella de Menorca

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Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.