Zu verkaufen: Exklusives Büro mit Außenbereich und einer bebauten Fläche von 51,17 m², mit einer spektakulären privaten Terrasse von 39 m²
Der wahre Reiz dieser Immobilie ist ihre beeindruckende private Terrasse von 39,09 m² zur ausschließlich eigenen Nutzung. Im aktuellen Büromarkt ist ein Außenbereich dieser Größe ein einzigartiges Privileg. Sie ist der ideale Ort, um:
•Ein modernes und gesundes Arbeitsumfeld zu gestalten.
•Einen Chill-out- bzw. Ruhebereich für das Team zu schaffen.
•Informelle Meetings oder Outdoor-Events mit anspruchsvollen Kunden zu organisieren.
In der stark frequentierten Avenida Ciro Gil gelegen, befindet sich das Büro in einem vollständig etablierten Geschäftsviertel mit hervorragender Sichtbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur exklusiven Wohnanlage Sotogrande macht es zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die Kunden mit hoher Kaufkraft bedienen möchten – bei zugleich perfekter Logistik, schnellen Anbindungen über die Schnellstraße und unkomplizierten Parkmöglichkeiten.
Der Raum überzeugt durch einen hervorragenden natürlichen Lichteinfall und eine offene, sehr flexible Aufteilung, wodurch er sich für vielfältige professionelle Nutzungskonzepte eignet
Immobilie im Grundbuch- und Städtebaurecht ausschließlich für Büro-/Gewerbenutzung ausgewiesen. Eine Nutzungsänderung zu dauerhaftem Wohnraum ist nicht gestattet.
Eine Investition mit hoher Rendite bei der Vermietung an Unternehmen.
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