Strategische Chance für Fachleute, Unternehmen und Investoren in der Region San Roque und Sotogrande
- ~90 m² Gesamtfläche
- ~51 m² Wohnfläche
Beschreibung
Se vende exklusive Außenbüro mit 51,17 m² bebauter Fläche und spektakulärer privater Terrasse von 39 m²
Der wahre Reiz dieser Immobilie ist ihre beeindruckende private Terrasse von 39,09 m² zur ausschließlich eigenen Nutzung. Im aktuellen Büromarkt ist ein Außenbereich dieser Größe ein einzigartiges Privileg. Sie ist der ideale Ort, um:
•Ein modernes und gesundes Arbeitsumfeld zu gestalten.
•Einen Chill-out- bzw. Ruhebereich für das Team zu schaffen.
•Informelle Meetings oder Outdoor-Events mit anspruchsvollen Kunden zu organisieren.
In der stark frequentierten Avenida Ciro Gil gelegen, befindet sich das Büro in einem vollständig etablierten Geschäftsviertel mit hervorragender Sichtbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur exklusiven Wohnanlage Sotogrande macht es zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die Kunden mit hoher Kaufkraft bedienen möchten – bei zugleich perfekter Logistik, schnellen Anbindungen über die Schnellstraße und unkomplizierten Parkmöglichkeiten.
Der Raum überzeugt durch einen hervorragenden natürlichen Lichteinfall und eine offene, sehr flexible Aufteilung, wodurch er sich für vielfältige professionelle Nutzungskonzepte eignet
Immobilie im Grundbuch- und Städtebaurecht ausschließlich für Büro-/Gewerbenutzung ausgewiesen. Eine Nutzungsänderung zu dauerhaftem Wohnraum ist nicht gestattet.
Eine Investition mit hoher Rendite bei der Vermietung an Unternehmen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
- Objektart
Sonstiges
- Gesamtfläche
~90 m²
- Wohnfläche
~51 m²
- Nutzfläche
~51 m²
- Bodenbelag
Marmorboden
- Baujahr
2007
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Ort: Guadiaro, San Roque
Er besteht aus 6 kleinen Ortschaften: Guadiaro, Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Diego, San Enrique de Guadiaro und Torreguadiaro, einschließlich des zum San Roque Club gehörenden Gebiets.
Das Guadiaro-Tal ist das touristische Gebiet schlechthin von San Roque. Es bietet die größte Auswahl an Sportangeboten mit seinen sechs Golfplätzen, darunter die exklusivsten: Valderrama, Almenara San Roque Club und La Cañada, das als nicht privater Platz allen, die es möchten, ermöglicht, diesen wunderbaren Sport zu erlernen. Wenn Sie Pferde mögen, können Sie hier auch Ausritte genießen, Springen lernen und Polo spielen – mit den besten Anlagen, die in der ganzen Gegend verteilt sind. Nicht zu vergessen der Hafen und die Strände, die sich von Sotogrande über Torreguadiaro bis zur Cala Sardina erstrecken.
Und um die Gegend noch attraktiver zu machen, bieten wir dem Besucher ein hervorragendes Hotelangebot sowie sehr abwechslungsreiche Restaurants und Freizeitbereiche für Groß und Klein.
All dies macht diese Gegend zu einem idealen Ort zum Niederlassen, mit allem Komfort, wo man Meer und Sonne fast das ganze Jahr über genießen kann. Komm und lerne uns kennen!
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Engel & Völkers Sotogrande
Anbieter:
ENVOLK TRADING, S.L.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH