Exklusives Meerblickgrundstück in erhöhter Aussichtslage mit genehmigtem Designvillenprojekt

Auf einem erhöhten Südhanggrundstück in privilegierter Lage von Port Andratx bietet dieses Meerblickgrundstück eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe, idealer Sonnenausrichtung und spektakulären Ausblicken über den Hafen, die offene Bucht sowie die umliegende mediterrane Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Lage des Grundstücks: Während sich nach vorne eindrucksvolle Meerblicke eröffnen, bleibt der Blick nach hinten dauerhaft unverbaubar und öffnet sich weit in die grüne Hügellandschaft von Mon Port. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Weite und Naturverbundenheit. Die erhöhte Position sowie die privilegierte Südwest-Ausrichtung garantieren lange Sonnenstunden, eindrucksvolle Lichtstimmungen und eine spektakuläre Sunset-Atmosphäre. Zum Grundstück gehört ein bereits genehmigtes Projekt für eine Boutique Villa mit klarer architektonischer Linienführung, großzügigen Terrassenflächen und einem durchdachten Raumkonzept. Die geplante Villa umfasst eine bebaute Gesamtfläche von ca. 478 m² und vereint Wohnen, Wellness und Funktionalität auf mehreren Ebenen. Die Architektur wurde bewusst auf die Topografie des Grundstücks abgestimmt und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Durch die Hanglage öffnen sich nahezu alle Ebenen zum Meerblick. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug miteinander verbunden sind. Die Wohn- und Schlafebene mit rund 187 m² wurde als offener Lebensraum konzipiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich nahezu vollständig zu den Terrassen- und Poolflächen und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zur umliegenden Naturkulisse und zum Meer. Großzügige Fensterfronten holen Licht, Ausblick und Landschaft tief in das Haus hinein. Auf der oberen Etage befinden sich die privaten Schlafbereiche mit insgesamt drei Schlafzimmern, darunter eine großzügige Master-Suite mit Ankleide und Bad en suite. Zusätzliche Terrassenflächen unterstreichen den privaten Rückzugscharakter dieser Ebene. Ein besonderes Highlight bildet die geplante Wellness- und Spa-Ebene mit rund 141 m². Geplant sind ein Fitnessbereich, eine Sauna, ein türkisches Bad, Loungezonen sowie ein Innenpool – eine Konzeption, die den Charakter einer privaten Wellness-Residenz vermittelt und in dieser Form nur selten zu finden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Garage mit rund 136 m², die Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Lager- oder Technikflächen bietet. Die Dachterrasse wurde als zusätzlicher Outdoor-Lebensraum gestaltet und eignet sich ideal als Lounge-, Dining- oder Sunset-Bereich mit weitem Blick über die Bucht von Port Andratx.