Strategisches Lokal mit hoher Sichtbarkeit und breiter Fassade

Außergewöhnliches Ladenlokal mit 138 m² im Erdgeschoss, mit einer breiten 10‑Meter-Fassade, die maximale Sichtbarkeit für jedes Geschäft gewährleistet. In der aktuellen Aufteilung ist die Fläche funktional gegliedert in einen offenen Kundenbereich, einen Büro-/Besprechungsbereich sowie ein Badezimmer. Einer der größten Vorzüge sind die 6 Meter hohen Decken. Das Objekt ist statisch für den Bau und die Nutzung einer Zwischengeschoss-/Galerieebene auf bis zu 70% der Fläche vorbereitet und bietet enormes Potenzial, die Nutzfläche zu vervielfachen und neue Arbeitsbereiche oder einen Showroom zu schaffen. Auch betrieblich und logistisch setzt das Lokal Maßstäbe durch einen großzügigen, 64 m² großen Lagerraum im Untergeschoss. Beide Bereiche sind intern über einen privaten Lastenaufzug verbunden, was die effiziente Handhabung von Lagerbestand oder schweren Waren erheblich erleichtert, ohne den Verkaufsbetrieb zu beeinträchtigen. Ein strategisches, repräsentatives Objekt mit nahezu unbegrenzten Anpassungsmöglichkeiten.