Charmantes rustikales Anwesen mit Swimmingpool und Tourismuslizenz in Sa Roca, Menorca

Zu verkaufen. Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses außergewöhnliche und exklusive rustikale Anwesen in der ruhigen Gegend von Sa Roca zu entdecken. Es handelt sich um eine renovierte Immobilie, die traditionellen menorquinischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet – ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Investition dank der gültigen Tourismuslizenz. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m², mit einer bebauten Fläche von etwa 140 m², und umfasst einen unabhängigen Anbau sowie einen privaten Pool, umgeben von gepflegten Gärten und Außenbereichen, perfekt für Freizeit und Entspannung. Das Haupthaus ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und heller Wohn‑/Essbereich mit offenem Konzept, eine vollständig renovierte Küche, ein Einzelzimmer, ein geräumiges Doppelzimmer und ein Vollbad. Von der Küche aus gelangt man zu einer großen hinteren Terrasse mit Grill – ideal, um Sommerabende zu genießen. Die erste Etage bietet einen Eingangsbereich, ein zweites Vollbad und drei Doppelzimmer mit Einbauschränken, alle mit freiem Blick auf die natürliche Umgebung. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über mehrere Bereiche, die auf das Leben im Freien ausgelegt sind: eine überdachte Veranda, zwei große Terrassen, einen Gemüsegarten, und einen attraktiven Landschaftsbereich, der mit dem Pool und dem Anbau verbunden ist. Letzterer wird derzeit als Wäscherei und Abstellraum genutzt und verfügt über eine Genehmigung zur Umgestaltung, was vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Personalisierung bietet. Das Anwesen wurde 1970 erbaut und unter Wahrung seines rustikalen Charakters renoviert, wobei traditionelle Materialien hervorgehoben wurden und eine harmonische Integration in die Umgebung erfolgte. Die Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, in einem Umfeld, umgeben von einheimischer Natur – ideal für diejenigen, die abschalten und in Kontakt mit der Natur leben möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieser exklusiven Immobilie zu arrangieren.