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Modern open-plan living room with gray sectional sofa, wooden coffee table, dining area, and large windows. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Renovierte Neubauwohnung mit großen Fenstern und 3 Schlafzimmern

570.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~99 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Dezember 2026

Beschreibung

Wir präsentieren diese prächtige, komplett renovierte Wohnung in einem eleganten Gebäude aus dem Jahr 1975. Das Projekt verbindet zeitgenössisches Design, viel Tageslicht und hochwertige Materialien in erstklassiger Lage.

  • Großzügiger Wohnbereich (33 m²): Geräumiges, nach außen gerichtetes Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fenster zur Straße von natürlichem Licht durchflutet wird. Integrierte offene Küche mit Insel und hochwertigen Ausstattungen.
  • Ruhebereich: 3 Schlafzimmer (Hauptsuite mit eigenem Bad sowie 2 großzügige Einzelzimmer) und ein separates zweites voll ausgestattetes Bad.
  • Qualität und technischer Komfort: Klimaanlage über Kanäle (Kühlen/Heizen), Außenfenster mit thermischer Trennung, verstärkte Schalldämmung durch doppelte Trennwände sowie hochwertige Küchen- und Badausstattung.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Abschlussphase einer umfassenden Renovierung und lässt bereits die Großzügigkeit ihrer Räume erkennen. Sie wird vollständig neu und unbewohnt übergeben, mit höchsten technischen und baulichen Standards: doppelte Gipskartonplatten, optimale Schalldämmung, zentrale Klimatisierung über Kanäle, hochwertige Aluminiumfenster mit thermischer Trennung sowie maßgefertigte Küchenmöbel von herausragender Qualität.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxuswohnung in privilegierter Lage zu erwerben.

Ausstattung
KlimaanlageSicherheitssystemAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Silvia Saiz

Engel & Völkers ID: W-048IH8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Gesamtfläche

    ~99 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Nutzfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona

Umgebung und Dienstleistungen: Vollständige Anbindung und erstklassige Angebote

  • Städtisches Umfeld: Strategische Lage an der Grenze zwischen Gràcia und Sant Gervasi-Galvany/El Farró. Eine offene, moderne Allee, die natürliches Licht, Weitläufigkeit, freie Sicht und Komfort für Fußgänger gewährleistet.
  • Handel und Gastronomie: Großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Boutiquen und vielfältiger kosmopolitischer Gastronomie in unmittelbarer Nähe der Vila de Gràcia und der Plaça Lesseps.
  • Ausstattung und Bildung: Etablierte Umgebung in der Nähe renommierter Kliniken (Clínica del Pilar, Hospital de Barcelona) sowie bedeutender nationaler und internationaler Bildungseinrichtungen.
  • Verkehr und Kommunikation:
  • Metro: L3 (Lesseps und Fontana in weniger als 3–5 Gehminuten erreichbar).
  • FGC: Die Stationen Gràcia und Pàdua sind nur wenige Minuten entfernt.
  • Straßennetz und Bus: Hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen (Via Augusta, Gran de Gràcia, Ronda del General Mitre) und schnelle Verbindung zur Ronda de Dalt.

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