Engel & Völkers

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E&V vermietet Büros in einem einzigartigen Gebäude, das Innovation, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden bietet, in Santiago

Miete

Preis auf Anfrage
  • ~1.200 m² Gesamtfläche
  • ~4.221 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diesen einzigartigen Raum, in dem Funktionalität, Ästhetik, Komfort und Innovation zusammenkommen, entworfen für Unternehmen, die Nachhaltigkeit und Arbeitswohlbefinden schätzen. Im avantgardistischen Architekturkomplex gelegen, bietet das zur Vermietung stehende Gebäude Süd Büros, die darauf ausgelegt sind, Effizienz und Kreativität in gesunden Arbeitsumgebungen zu maximieren. Sein Design wird von zwei Schlüsselaspekten geleitet: Minimierung der Umweltbelastung und Priorisierung des Wohlbefindens seiner Nutzer. Hervorstechende Merkmale: • BREEAM-Zertifizierung, die Exzellenz in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Umweltbewusstsein garantiert. • Querlüftung und optimale Ausrichtung zur maximalen Nutzung von natürlichem Licht, wodurch der Bedarf an künstlicher Klimatisierung reduziert wird. • Großzügige Räume, thermischer und visueller Komfort, edle Materialien wie Holz an den Decken, und private Balkone oder Terrassen. Verantwortungsvolle Mobilität: • Transportservice für Mitarbeiter, mit mehreren Haltestellen im Stadtzentrum (Hin- und Rückfahrt), verfügbar, um den täglichen Zugang zu erleichtern und ein nachhaltigeres Arbeitsumfeld zu fördern. Verteilung und Mietoptionen: • Etage 1: 440 m², direkter Ausgang zur erhöhten Terrasse und Zugang zum zentralen Innenhof. • Etage 2: 425 m², privater Balkon, Holzdecken. • Möglichkeit, beide Etagen gemeinsam zu mieten (865 m²). Inklusive exklusive Dienstleistungen: • 2 Nutzungen des multifunktionalen Raums (350 m²), ausgestattet mit audiovisueller Technologie, Akustikpaneelen und großer Vielseitigkeit. • 2 Garagenplätze für Führungskräfte, mit der Option, weitere Plätze zu mieten. • Zugang zum zentralen Gartenhof, einem gemeinsamen Raum, der als Treffpunkt und Ruhebereich im Freien konzipiert ist.
Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Santiago de Compostela

Ihr:e Expert:in: Jorge Ariz

Engel & Völkers ID: W-046647

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Zustand

    Top

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~1.200 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.221 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Santiago de Compostela, Galicien

Die Lage ist großartig, der Gewerbepark A Sionlla befindet sich in Santiago de Compostela, und sein Hauptvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Er hat direkten Zugang zu zwei der wichtigsten galicischen Autobahnen, der AP-9 und der A-54, sowie zur Nationalstraße N-550. Zudem liegt der Flughafen Lavacolla nur 15 Minuten entfernt.

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Anbieter:

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