Seltene Gelegenheit – Stadthaus, an der Grenze von Cannes und Cannet-des-Maures

Schönes, elegantes und modernes Anwesen an der Grenze zwischen Cannes und Le Cannet-Collines, das ein sowohl urbanes als auch idyllisches Lebensumfeld bietet. Das 2023 sorgfältig renovierte Stadthaus verbindet Charme, Modernität und Komfort. Mit einer perfekt aufgeteilten Wohnfläche von 148 m² verfügt es über ein helles Wohnzimmer mit Holzofen und eine voll ausgestattete offene Küche, einen einzigartigen Essbereich in einem eleganten Turm, der zusätzlichen Charme verleiht, 4 geräumige Schlafzimmer, darunter 2 mit eigenem Bad, sowie ein Büro, ideal für Telearbeit oder berufliche Zwecke. Es ist außerdem mit einer vollständigen Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig optimalen Komfort gewährleistet. Das über 1400 m² große, landschaftlich gestaltete Grundstück verfügt über einen beheizten Pool (11 x 3 m), um die schönen Tage das ganze Jahr über genießen zu können. Es ist mit Maulbeer- und Platanenbäumen bepflanzt und bietet entspannende Momente in aller Privatsphäre. Dieses Anwesen mit einzigartigem Potenzial bietet auch eine seltene Gelegenheit zur Teilung mit der Möglichkeit, ein zweites Haus mit 140 m² auf dem Grundstück zu bauen (Baugenehmigung bereits erteilt). In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und einer Bushaltestelle, was den Alltag erleichtert, ist es ideal für Familien, die ein hochwertiges Haus mit Potenzial suchen, oder für visionäre Investoren. Energieausweis (DPE): C - 174 Treibhausgasemissionen (GES): A - 5 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnobjekts: 1373 - 1857 Euro Courtage inklusive Mehrwertsteuer trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr