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Zentral wohnen – Stilvolle Dachgeschosswohnung nahe dem Kurplatz

440.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~38 m² Gesamtfläche
  • Verfügbar ab August 2026

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² bietet Kompaktheit mit großem Wohnkomfort. Zwei helle Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre: Sowohl vom Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. So wird der Außenbereich zum festen Bestandteil der Wohnung und bietet einen schönen Platz für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden mit Blick auf Norderneys Innenstadt. Das moderne Badezimmer ergänzt das freundliche Gesamtbild und sorgt für Wohlfühl-Momente im Alltag. Weiterhin stehen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich zudem ein praktischer Fahrradabstellraum. Diese zusätzlichen Nutzflächen sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot sinnvoll ab. Die Lage im Dachgeschoss verbindet Ruhe mit guter Anbindung an die Inselinfrastruktur. Die Immobilie eignet sich ideal als stilvolle Zweitwohnung oder als Investitionsobjekt mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – kompakt, flexibel und sofort bezugsfertig. Eine Investition, die Inselcharme mit praktischer Nutzbarkeit vereint.

Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Norderney

Ihr:e Expert:in: Eric Siemering

Engel & Völkers ID: W-04B8EF

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~38 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    111 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Norderney, Niedersachsen

Die Wohnung liegt im Zentrum der Insel Norderney, 220 Meter vom Kurplatz entfernt. Alle Einrichtungen des Inselalltags sind fußläufig erreichbar: Der nahe gelegene Weststrand sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und kleine Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle am Rosengarten befindet sich in der näheren Umgebung und sorgt für eine gute Anbindung für Ausflüge und Unternehmungen innerhalb der Insel. Die zentrale Lage ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung.

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