Geräumige T3+1 mit Ankleide, Balkonen, Garage und Pool – Alvor

Konzipiert, um großzügige Raumvolumen, fließende Bewegungsabläufe und optimalen Wohnkomfort zu bieten, befindet sich diese Wohnung vom Typ T3+1, hervorgegangen aus der Umwandlung einer T4, in einer gepflegten Wohnanlage mit Swimmingpool. Die Raumaufteilung bietet heute ein perfektes Gleichgewicht zwischen Empfangsbereichen, Privatsphäre und Funktionalität.

Bereits beim Eintritt erschließt ein einladender Flur mit zahlreichen Staumöglichkeiten harmonisch sämtliche Räume.

Das großzügige, von natürlichem Licht durchflutete Wohnzimmer vereint Salon und Essbereich rund um einen Kamin und öffnet sich zu zwei angenehmen Balkonen, wodurch eine echte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.

Die moderne, voll ausgestattete Küche wurde für maximale Funktionalität und Stauraum konzipiert.

Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt den Wohnbereich.

Der Schlafbereich wurde vollständig neu gestaltet, um Komfort und Raumvolumen zu priorisieren. Das ehemalige vierte Schlafzimmer wurde in einen vielseitig nutzbaren Bereich umgewandelt, der derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet ist, sich jedoch ebenso leicht in ein separates Büro – ideal für Homeoffice – verwandeln oder je nach Bedarf des künftigen Eigentümers wieder in ein viertes Schlafzimmer zurückführen lässt.

Die Elternsuite profitiert dadurch von schönen Volumen, einem privaten Badezimmer, einem Ankleidezimmer und zwei privaten Balkonen.

Die beiden weiteren Schlafzimmer, geräumig und hell, verfügen jeweils über Einbauschränke, Zugang zu einem Balkon und teilen sich ein Badezimmer.

Einer der großen Vorteile dieser Wohnung ist, dass alle Räume – mit Ausnahme der Küche – direkten Zugang zu einem Balkon haben und so den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie eine angenehme Verbindung nach außen bieten.

In puncto Ausstattung bietet die Immobilie ein besonders hohes Komfortniveau: Klimaanlage in allen Räumen, energiesparende Heizung in den Schlafzimmern, leistungsfähige Tischlerarbeiten/Fenster- und Türelemente mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Insektenschutzgitter in der Elternsuite, Video-Gegensprechanlage, zentrale Staubsauganlage, Alarmanlage und vor allem ein Premium-Photovoltaiksystem mit 12 Modulen, das einen großen Teil des Stromverbrauchs der Immobilie erzeugt und tagsüber Klimatisierung und Strom zu nahezu null Kosten ermöglicht.

Im Preis inbegriffen ist außerdem das Mobiliar, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine private, geschlossene Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge – eine in dieser Gegend besonders seltene und gefragte Leistung.

In einer perfekt gepflegten Eigentümergemeinschaft mit Pool und Grünflächen gelegen, stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit dar – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Zweitwohnung oder als langfristige Kapitalanlage – und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld nur wenige Minuten von den Stränden und den Annehmlichkeiten von Alvor entfernt.