Luxuriöses Maisonette-Refugium der Extraklasse auf dem Lerchesberg

Dieses außergewöhnliche Maisonette-Refugium vereint repräsentatives Wohnen auf beeindruckenden 352,92 m² Wohnfläche mit höchstem Komfort, maximaler Privatsphäre und moderner Nachhaltigkeit. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A erfüllt die Immobilie zukunftssichere Standards. Erstreckt über das Erdgeschoss und das lichtdurchflutete Gartengeschoss vermittelt diese Immobilie das exklusive Wohngefühl eines eleganten Einfamilienhauses, kombiniert mit den Vorzügen einer ruhigen, geschützten Lage in direkter Stadtnähe. Ob für großzügige Familienkonzepte, die Kombination aus repräsentativem Wohnen und ungestörtem Home-Office oder für elegante Empfänge: Dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche und bietet zudem ein attraktives Wertpotenzial für Selbstnutzer und Investoren. Das Erdgeschoss bildet den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein und stilvolle Festlichkeiten. Ein extrem weitläufiger Wohn- und Essbereich überzeugt durch offene Sichtachsen, edle Ausstattung und einen stimmungsvollen Kamin, der als gemütlicher Mittelpunkt des Raumes dient. Die separat angegliederte Küche bietet ideale Voraussetzungen für die stilvolle Bewirtung von Gästen sowie den kulinarischen Alltag. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick nach draußen und führen direkt auf den Balkon sowie die weitläufige Terrasse. Ein komfortables Bad im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser repräsentativen Ebene ab. Durch die Hanglage genießt auch das untere Geschoss hervorragende Lichtverhältnisse und bietet einen direkten Zugang zum privaten Garten. Die flexibel aufgeteilten Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Master-Suite, Kinderzimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich für das Home-Office. Auch auf dieser Ebene sorgt ein zweiter Kamin für eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die private Wellness-Oase mit integrierter Sauna und eigenem Duschbereich, die entspannende Stunden im eigenen Zuhause garantiert. Zwei weitere modern gestaltete Bäder sowie praktische Abstellräume sichern maximalen Komfort für Bewohner und Gäste. Die umfangreichen privaten Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Balkon bieten einen geschützten Rückzugsort im Grünen mit hoher Privatsphäre. Für den Fuhrpark stehen zwei eigene Garagenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Dieses Domizil vereint großzügigen Luxus, funktionale Vielseitigkeit und nachhaltige Energieeffizienz zu einem einzigartigen Gesamtpaket.