Oficina/despacho profesional en calle Guimerà de Manresa

Despacho profesional en calle Guimerà Engel &Völkers presenta en exclusiva esta propiedad en la calle Guimerà, en pleno centro de Manresa, con usos permitidos de vivienda y oficina, ideal para profesionales que en un mismo espacio deseen vivir y ejercer su actividad profesional. Situada en una primera planta, toda ella ocupada por esta propiedad a la que subimos mediante ascensor o escalera. Accedemos a la misma y encontramos un amplio distribuidor, desde el cual podremos separar la zona de trabajo profesional con la de vivienda en caso que se diera este doble uso. Disponemos de ocho estancias: cocina (prevista), salón comedor, baño y baño de cortesía y cuatro dormitorios. Es una propiedad única por la inmejorable situación y por el uso que le podemos dar. Esta propiedad se encuentra ubicada en la céntrica calle Ángel Guimerà de Manresa, siendo esta la calle más comercial de la ciudad. Manresa, capital de la comarca del Bages, es una ciudad de 75.000 habitantes situada en el centro de Catalunya, tan sólo a 65 kilómetros de Barcelona y comunicada con ésta, por autopista, carretera, por los Ferrocarriles de la Generalitat y Renfe. Con un importante núcleo de comunicaciones a su lado, es una zona de polígonos Industriales y comerciales en crecimiento. Tiene todos los servicios de una gran ciudad, pero con una alta calidad de vida y tranquilidad. Dispone de una amplia oferta de tiendas, turismo, ocio, cultura y gastronomía. CATALÀ Despatx professional al carrer Guimerà Engel &Volkers presenta en exclusiva aquesta propietat al carrer Guimerà, al centre de Manresa, amb usos permesos d'habitatge i oficina, ideal per a professionals que en un mateix espai vulguin viure i exercir la seva activitat professional. Situada en una primera planta, tota ocupada per aquesta propietat a la qual pugem mitjançant ascensor o escala. Accedim-hi i trobem un ampli distribuïdor, des del qual podrem separar la zona de treball professional amb la d'habitatge en cas que es donés aquest doble ús. Disposem de vuit estances: cuina (prevista), saló menjador, bany i bany de cortesia i quatre dormitoris. És una propietat única per la situació immillorable i per l'ús que li podem donar. Aquesta propietat es troba ubicada al cèntric carrer Àngel Guimerà de Manresa, sent aquest el carrer més comercial de la ciutat. Manresa, capital de la comarca del Bages, és una ciutat de 75.000 habitants situada al centre de Catalunya, a només 65 quilòmetres de Barcelona i comunicada amb aquesta, per autopista, carretera, pels Ferrocarrils de la Generalitat i Renfe. Amb un important nucli de comunicacions al costat, és una zona de polígons industrials i comercials en creixement. Té tots els serveis d´una gran ciutat, però amb una alta qualitat de vida i tranquil·litat. Disposa d´una àmplia oferta de botigues, turisme, lleure, cultura i gastronomia. ENGLISH Professional office on Guimerà Street Engel & Volkers exclusively presents this property on Guimerà Street, in the heart of Manresa. It is licensed for residential and office use, ideal for professionals who wish to live and work in the same space. Located on the first floor, the entire property is reached by elevator or stairs. We enter the property and find a spacious hallway, from which we can separate the professional work area from the living area in case of a dual use. It has eight rooms: a kitchen (planned), a living-dining room, a bathroom and guest toilet, and four bedrooms. This is a unique property due to its unbeatable location and the possible uses. This property is located on the central Ángel Guimerà Street in Manresa, the city's most commercial street. Manresa, capital of the Bages region, is a city of 75,000 inhabitants located in central Catalonia, just 65 kilometers from Barcelona and connected by highway, road, the Generalitat Railways, and Renfe. With an important communications hub at its side, it is an area of growing industrial and commercial parks. It offers all the services of a large city, but with a high quality of life and tranquility. It offers a wide range of shopping, tourism, leisure, cultural, and gastronomic offerings. FRANÇAIS Bureau professionnel rue Guimerà Engel & Volkers présente en exclusivité ce bien situé rue Guimerà, en plein cœur de Manresa. Il est autorisé à un usage résidentiel et de bureaux, idéal pour les professionnels souhaitant vivre et travailler dans un même espace. Situé au premier étage, le bien est accessible par ascenseur ou par escalier. En entrant, on accède à un vaste hall d'entrée permettant de séparer l'espace de travail de l'espace de vie en cas de double usage. Il comprend huit pièces : une cuisine (en projet), un salon-salle à manger, une salle de bains, des toilettes invités et quatre chambres. Ce bien est unique par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Ce bien est situé rue Ángel Guimerà, l'artère principale de Manresa, la rue la plus commerçante de la ville. Manresa, capitale du Bages, est une ville de 75 000 habitants située au centre de la Catalogne, à seulement 65 kilomètres de Barcelone et desservie par l'autoroute, la route, les chemins de fer de la Generalitat et la Renfe. Dotée d'un important nœud de communication, elle est une zone de parcs industriels et commerciaux en pleine expansion. Elle offre tous les services d'une grande ville, avec une qualité de vie et une tranquillité optimales. Elle offre une large gamme de commerces, de tourisme, de loisirs, de culture et de gastronomie.