Local comercial con licencia em ambas plantas en zona alta

Local comercial de 163 m² en Sant Gervasi | Licencia comercial en ambas plantas Oportunidad comercial en una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor poder adquisitivo de Barcelona. Su gran valor diferencial frente a otros inmuebles de la zona es contar con licencia comercial activa y autorizada tanto a pie de calle como en planta sótano, permitiendo actividad abierta al público en la totalidad del espacio. Superficie: 163 m² construidos (59 m² en planta baja a pie de calle + 103 m² en planta sótano comercial). Licencia: Doble habilitación comercial legal en ambos niveles. Escaparate: Fachada acristalada con gran visibilidad peatonal. Altura libre: 2,60 metros tanto en planta calle como en sótano. Ubicación: Sant Gervasi - El Putxet, zona de paso residencial con excelente conexión de transporte público. Además, su proximidad a una reconocida escuela internacional asegura un flujo diario de familias, aportando una gran vitalidad comercial al entorno. Ideal para clínicas, centros de bienestar o estética, showroom con taller, despachos profesionales, academias o comercio boutique. Disponible para visitas inmediatas. Contáctenos para más información y visitas. Consultar honorarios de la agencia. Catalá: Local comercial de 163 m² a Sant Gervasi | Llicència comercial a totes dues plantes Oportunitat comercial en una de les zones residencials més consolidades i de més alt poder adquisitiu de Barcelona. El seu gran valor diferencial respecte a altres immobles de la zona és comptar amb llicència comercial activa i autoritzada tant a peu de carrer com a la planta soterrani, fet que permet activitat oberta al públic a la totalitat de l'espai. Superfície: 163 m² construïts (59 m² en planta baixa a peu de carrer + 103 m² en planta soterrani comercial). Llicència: Doble habilitació comercial legal a tots dos nivells. Aparador: Façana envidrada amb gran visibilitat per a vianants. Alçada lliure: 2,60 metres tant a peu de carrer com al soterrani. Ubicació: Sant Gervasi - El Putxet, zona de pas residencial amb excel·lent connexió de transport públic. A més, la seva proximitat a una reconeguda escola internacional assegura un flux diari de famílies, aportant una gran vitalitat comercial a l'entorn. Ideal per a clíniques, centres de benestar o estètica, showroom amb taller, despatxos professionals, acadèmies o comerç boutique. Disponible per a visites immediates. Contacti amb nosaltres per a més informació i visites. Consultar honoraris de l'agència. Inglés: 163 m² Commercial Premises in Sant Gervasi | Commercial License on Both Floors Prime commercial opportunity in one of Barcelona's most established, high-income residential districts. Its primary competitive advantage over other properties in the area is an active, authorized commercial license on both the ground floor and the basement level, allowing customer-facing business activities across the entire premises. Surface Area: 163 m² built (59 m² ground floor at street level + 103 m² commercial basement). License: Dual legal commercial authorization on both levels. Shopfront / Façade: Glazed storefront offering high pedestrian visibility. Clear Height: 2.60 meters on both street level and basement floor. Location: Sant Gervasi - El Putxet, residential neighborhood with excellent public transit links. its proximity to a renowned international school ensures a daily flow of families, bringing excellent commercial vitality to the street . Ideal for: Medical/dental clinics, wellness or aesthetic centers, showroom with design workshop, professional offices, training academies, or boutique retail. Available for immediate viewings. Contact us for further details or to schedule a visit. Agency fees upon request.