Großzügige Doppelhaushälfte mit Bürofläche und Wellnessbereich

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige, naturnahe Lage und die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Auf dem ca. 457 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen. Lediglich ca. 43 m² im Dachgeschoss sind als Bürofläche ausgewiesen; die übrigen Flächen dienen dem Wohnen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Selbstständige und Freiberufler. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC und praktischer Abstellkammer. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse – ein einladender Ort für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Fußbodenheizung und Kamin schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Ein großzügiges Schlafzimmer, drei flexibel nutzbare Kinder- oder Gästezimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 43 m² große Bürofläche. Der helle Arbeitsbereich mit Balkon bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder eine individuelle berufliche Nutzung. Auch das Kellergeschoss bietet einen besonderen Mehrwert: Neben Waschküche und Pelletlager erwartet Sie eine private Wellnessoase mit Sauna, Ruheraum und separatem Duschbad – perfekt für entspannte Auszeiten zu Hause. Die moderne Pelletheizung sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Drei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus  großzügigem Wohnbereich, eine separate Bürofläche im Dachgeschoss, moderne Heiztechnik, einer Wellnessoase und dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und persönlichen Freiraum komfortabel miteinander verbinden möchten.