Engel & Völkers
Aerial view of a modern white house with brown shutters, green lawn, and ocean backdrop under a clear blue sky.

Exklusive und moderne Villa in Atlanterra am Fuße des Atlantiks

4.350.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~458,44 m² Gesamtfläche
  • ~1.034 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Sandstrand von Playa de Los Alemanes in Atlanterra entfernt, finden wir diese exquisite Villa. Ihre privilegierte Lage in zweiter Strandlinie und mit einem nahe gelegenen direkten Zugang zum Meer macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort an der Costa de La Luz für Liebhaber von Privatsphäre und Natur. Die 120 Meter, die die Villa vom Meer trennen, sind einer der Reize der Immobilie und machen ihre Lage zu einem attraktiven Merkmal, das sie sehr exklusiv macht. Dieses Haus genießt eine angenehme und diskrete Nachbarschaft sowie eine Umgebung voller wilder Vegetation, die für die Gegend charakteristisch ist. Ein Olivenbaum empfängt uns am Eingang des Hauses und wir erblicken einen Teil der Veranda und des Gartens, ein Bereich, in dem das Panorama des Ozeans sehr entspannend ist. Im Hauptgeschoss befindet sich der soziale Bereich der Villa: ein heller Eingangsbereich, ausgestattet mit holzverkleideten Schränken, empfängt uns. Weiter finden wir den Aufzug, ein komplettes Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine äußerst funktionale Küche mit Zugang zum Außenbereich des Esszimmers und zum nördlichen Teil des Hauses, wo ein ruhiger Garten diesen Bereich krönt. Um die Immobilie herum entdecken wir den Poolbereich, wo man wunderbare Sonnenstunden und Entspannung genießen kann. Auf der Südseite befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer mit Zugang zur Veranda, die die exzellente Perspektive von Atlanterra bietet, mit Blick auf das Meer. Das zweite Stockwerk ist der Erholung gewidmet und teilt sich in vier Schlafzimmer, zwei davon mit Meerblick und zwei mit Blick auf die Berge; ausgestattet mit Schränken und eigenem Bad. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer teilen eine angenehme Terrasse mit sensationellem Blick auf den Faro Camarinal. Von diesem Stockwerk aus gelangen wir in den Solariumbereich der Villa, ein großartiger Ort, um die Sonnenuntergänge zu genießen oder einfach die warmen Sommernächte aus dem Jacuzzi zu erleben. Der Keller der Immobilie ist in den Servicebereich unterteilt, wo wir ein Schlafzimmer mit komplettem Bad, einen speziellen Bereich für die Reinigung von Sportausrüstung und die Garage finden, die aus einer kompletten Küche, einem Maschinenraum, einem Wäschebereich, einem Lagerbereich sowie einem großen Parkplatz besteht, der Platz für 2 oder 3 Fahrzeuge bietet. Der Zugang dazu ist sehr bequem. Das 2022 erbaute Haus wurde sorgfältig entworfen, damit die Kombination der gewählten Materialien ein frisches und zeitloses Ergebnis liefert. Der Natursteinboden, der sowohl im Inneren des Hauses als auch in den Außenbereichen verwendet wird, verleiht uns einen optischen Effekt von größerer Weite und Einfachheit und schafft in jedem der Räume eine elegante Atmosphäre. Die Holzlamellenjalousien, die hohe Qualität der verwendeten Materialien sowie die doppelt verglasten Fenster und die makellose Bauweise harmonieren perfekt und machen diese Villa zu einem der herausragendsten Häuser in Atlanterra. Es ist eine ideale Villa für Familien, die die Gegend in einer anspruchsvollen Immobilie mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen möchten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Sotogrande

Ihr:e Expert:in: Ingrid Mora

Engel & Völkers ID: W-02YRF4

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~458,44 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.034 m²

  • Gartenfläche

    ~575,56 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    31.06 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Atlanterra, Tarifa

Zahara de los Atunes ist einer der eindrucksvollsten Küstenorte Andalusiens, bekannt für seine unberührte Landschaft, sein kristallklares Wasser, seinen feinen goldenen Sandstrand, seine Menschen, seine Gastronomie und zahlreiche weitere Reize. Diese kleine Ortschaft, in einer privilegierten Lage an der Küste von Cádiz, besticht durch eine Vielzahl von Attraktionen, die seit Jahrhunderten Zivilisationen, Touristen und Besucher anziehen, um die Schätze zu bewundern, die jenen offenstehen, die bereit sind, Geist und Herz zu öffnen und sich natürlich in diesen schönen Winkel unserer Geographie zu verlieben. Gelegen am Fuße der Sierra del Retín und der Mündung des Flusses Cachón, wird jeder Zentimeter ihrer Küste vom Atlantischen Ozean umspült, was ihr eine wilde und nahezu unberührte Schönheit verleiht. Sie grenzt an Barbate, eine benachbarte Stadt, und an die alte Stadt Tarifa und liegt nur 73 Kilometer von Cádiz, der Provinzhauptstadt, und 177 Kilometer von Sevilla entfernt. Diese privilegierte Lage ermöglicht es ihr, ein mediterranes Klima mit milden Temperaturen zu genießen, was zu einem Besuch der Stadt zu jeder Jahreszeit einlädt. Der Name des Ortes leitet sich vom Thunfischfang mit der Almadraba ab, einer traditionellen Fischereimethode, die bereits zur Römerzeit verwendet wurde. Obwohl heutzutage der Hauptgeschäftszweig der Tourismus ist, gibt es noch einige Fischer, die zu Beginn des Sommers während der Wanderzeit dieser Art fischen. Ihr Hauptanziehungspunkt ist der riesige 8 Kilometer lange Strand, der vom Ansturm der wilden Urbanisierung, die den Rest Andalusiens heimsucht, verschont geblieben ist. Zwischen Zahara und Tarifa liegt jedoch Atlanterra, eine der exklusivsten Luxus-Tourismuszonen von Cádiz. Weitere bemerkenswerte Strände der Ortschaft sind der Canillo- und Pajares-Strand sowie der Atlanterra-Strand, auf dem am meisten gebaut wurde.

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