Orangenplantage in voller Produktion mit Wohnhaus und großem Potenzial – Llíria/Domeño

Engel & Völkers präsentiert eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: ein landwirtschaftliches Anwesen mit Orangenbäumen in voller Produktion, gelegen im Gemeindegebiet von Llíria, nur 3 km von Domeño entfernt, in einer der am höchsten geschätzten Zitrusregionen der Provinz. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 13.251 m² (ca. 18,38 Hanegadas von Llíria). Die Finca umfasst: 10.733 m² Orangenbäume der Sorte Navelina, in voller Produktion und in hervorragendem Zustand, 2.518 m² Ackerland mit der Möglichkeit, die Pflanzung zu erweitern, sowie ein Tropfbewässerungssystem mit Fertigationssteuerung. In einer Gegend mit idealem Mikroklima für Zitrusfrüchte gelegen, gewährleistet die Finca regelmäßige Ernten, gute Erträge und hohe Handelsqualität. Zudem wird sie durch landwirtschaftlich und traditionell wertvolle Elemente ergänzt: Bereich mit Zitronenbäumen und ein historischer Johannisbrotbaum, verbunden mit traditionellen Nutzungen der Region. Zur Immobilie gehören ca. 160 m² bebaute Fläche, entsprechend einem ehemaligen Geräteschuppen/Haus aus den späten 1950er Jahren, mit vielfältigen Möglichkeiten zur Sanierung. Aufteilung: Haupthaus mit 2 Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche und angebautem Außenbad; Nebengebäude: große vordere Veranda (zum Wiederaufbau), Abstellraum, Paellero/Grillplatz, ehemaliges Bewässerungsbecken (derzeit als Pool genutzt), kleiner Frontenis-Platz sowie Lager-/Garagenraum für Maschinen. Diese Bauten ermöglichen sowohl die landwirtschaftliche Nutzung als auch die Herrichtung für einen temporären Aufenthalt oder als Freizeitfinca, vorbehaltlich der Einholung einer Baugenehmigung. Die Finca verfügt über eine sehr gute Zufahrt, nahezu vollständig asphaltiert, lediglich die letzten 200 Meter über einen Feldweg, was die Einfahrt von Maschinen und den Transport erleichtert. Die Lage vereint perfekt: Nähe zu Ortschaften, ruhige ländliche Umgebung und hervorragende Anbindung an Hauptverkehrswege. Eine ideale Immobilie für: rentable landwirtschaftliche Bewirtschaftung, Investition in ein produktives ländliches Sachwertobjekt, Projekt als Freizeitfinca oder Sanierung eines Landhauses. Eine einmalige Gelegenheit, eine produktive Finca mit Bebauung und großem Potenzial in einer der besten Zitrusregionen Valencias zu erwerben.