Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer Jugendstilvilla von 1892

In einer der begehrtesten Lagen des Bergedorfer Villenviertels erwartet Sie eine beeindruckende Jugendstilvilla von 1892, die da-rauf wartet, mit neuem Leben erfüllt und nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisiert und renoviert zu werden. Hier stimmt einfach alles, alter Glanz, imposante Räume, in allen Zimmern hohe Decken und Jugendstil Ornamente unter den abgehängten Holzdecken sowie alte Dielen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Altbaucharme. Der Grundriss ist klar aufgeteilt, im Erdgeschoss, die repräsentativen Wohnräume, im Obergeschoss 3 große Schlafzimmer und im Dachgeschoss eine Fläche von ca. 46 m². Zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der ca. 75 m² große Wohn-Essbereich, der sich in L-Form einmal über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt und durch ein Kaminzimmer und eine lichtdurchflutete Veranda ergänzt wird. Die Deckenhöhe ist beeindruckend, der alte Dielenboden vorhanden und an der Decke befinden sich noch die Original Stuckelemente. Er öffnet sich zu der ca. 22 m²großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die mit ihrer sonnigen Lage den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bildet und weiter in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch eine Küche vervollständigt, die Sie entsprechend Ihrer individuellen Gestaltungswünsche neu konzipieren können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 3 großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,18 und 27 m² Wohnfläche. Das Größte bietet zusätzlich einen ca. 10 m² Balkon. Vervollständig wird diese Ebene durch ein ca. 11 m² großes Tageslicht Badezimmer, das ebenso wie die Küche auf eine individuelle Neugestaltung wartet und ein Gäste-WC. Auch diese Räume bestechen durch ihre Deckenhöhe, Stuckornamente und auch hier sind die alten Dielen noch vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss, das nicht zur Wohnfläche zählt, finden Sie dann noch einmal 2 Räume, die gut als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein kleines Duschbad und einen größeren Abstellraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf ca. 110 m² Nutzfläche hervorragende Möglichkeiten für Lager, Hobby oder Werkstatt. Eine Garage befindet sich im Kellergeschoss, eine weitere Einzelgarage steht neben dem Haus zur Verfügung. Diese herrschaftliche Jugendstilvilla eröffnet Ihnen die Möglichkeit in bester Lage im Bergedorfer Villenviertel ein neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und dabei den Jugendstilglanz in neuem Licht erstrahlen zu lassen.