Despacho en finca señorial en calle Balmes

CASTELLANO: Se vende inmueble en planta principal de 155 m² situado en una finca señorial de la calle Balmes, en el corazón de Barcelona. Actualmente, funciona como despacho profesional, pero está en trámite de cambio de uso parcial: 70 m² dispondrán de cédula de habitabilidad como vivienda, mientras que los 85 m² restantes se mantendrán como despacho/oficina. La propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para combinar vivienda y actividad profesional como para inversores que busquen versatilidad de uso en una zona privilegiada. Ubicado en un entorno con gran proyección, bien comunicado y rodeado de servicios, colegios y transporte público. Ideal para combinar vida y trabajo o como inversión en zona prime de Barcelona. Buena finca, excelente ubicación, todos los servicios cerca. CATALA: Es ven immoble a la planta principal – 155 m² – Situat en una finca senyorial al carrer Balmes, al cor de Barcelona Actualment funciona com a despatx professional, però està en tràmit de canvi d’ús parcial: 70 m² disposaran de cèdula d’habitabilitat com a habitatge, mentre que els 85 m² restants es mantindran com a despatx/oficina. La propietat ofereix una excel·lent oportunitat tant per combinar habitatge i activitat professional com per a inversors que busquin versatilitat d’ús en una zona privilegiada. Ubicat en un entorn amb gran projecció, ben comunicat i envoltat de serveis, escoles i transport públic. Ideal per combinar vida i feina o com a inversió en zona prime de Barcelona. Bona finca, excel·lent ubicació, tots els serveis a prop. ENGLISH: Property for Sale on the Main Floor – 155 m² – Located in a Prestigious Building on Balmes Street, in the Heart of Barcelona Currently used as a professional office, the property is in the process of a partial change of use: 70 m² will be granted a certificate of occupancy for residential use, while the remaining 85 m² will remain designated as office space. This property presents an excellent opportunity for those looking to combine living and working spaces, as well as for investors seeking flexible use in a prime location. Situated in a high-potential area, well connected and surrounded by amenities, schools, and public transport. Ideal for combining home and office or as an investment in one of Barcelona’s most sought-after areas. Well-maintained building, excellent location, all services nearby.