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Exklusive Villa in 1. Meereslinie mit Ferienvermietlizenz

5.800.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~449 m² Gesamtfläche
  • ~2.366 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese klassische mediterrane Villa vereint eine außergewöhnliche Lage mit attraktivem architektonischem Potenzial. Ein besonderes Highlight ist die begehrte Ferienvermietlizenz für bis zu zwölf Personen. Über einen charmanten Innenhof gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und klassischen Terrakottafliesen. Dank der Südostausrichtung bieten die großzügigen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die funktionale Küche wird durch einen separaten Servicebereich für Angestellte mit eigenem Eingang sowie einen Wasch- und Trockenraum ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Bädern en Suite und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Gästezimmer mit Balkonen sowie der großzügige Masterbereich zur Verfügung. Dieser verfügt über einen Kamin, ein Bad en Suite sowie eine private Dachterrasse mit beeindruckendem Meerblick. Der gepflegte Garten mit Pinien und automatischem Bewässerungssystem umrahmt den ca. 80 m² großen Swimmingpool. Weitläufige, teilweise überdachte Terrassen bieten schattige Essbereiche. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Doppelgarage sowie eine Öl-Zentralheizung für die kühleren Monate. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Cala d’Or in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Immobilie stellt dank der bestehenden Ferienvermietlizenz eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf Mallorca dar.
Ausstattung
EinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Santanyi

Ihr:e Expert:in: Marco Wiese

Engel & Völkers ID: W-047R5J

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~449 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.366 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Cala d’Or, Balearische Inseln

Cala d’Or, die „Goldene Bucht“, ist eine charmante Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern in der Region Migjorn und nur etwa 60 Kilometer von Palma, und ca. 45 Minuten vom Flughafen entfernt. Die nächstgrößere Stadt Santanyí, liegt rund 15 Kilometer entfernt. Die zerklüftete Küste rund um den Ort ist von zahlreichen kleinen, feinsandigen Buchten durchzogen – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsstrand. Ein Spaziergang durch Cala d’Or vermittelt einen klaren Unterschied zu den typischen Ferienorten Mallorcas. Die Architektur ist von einer einzigartigen Leichtigkeit geprägt: Die meisten Gebäude sind nur zwei Stockwerke hoch, und ihre strahlend weißen Fassaden harmonieren perfekt mit den Pinien, die die Straßen säumen. Der kubische Baustil, zusammen mit den charmanten, weißen Häusern, erinnert an die entspannte Atmosphäre Ibizas und verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme. In den Sommermonaten herrscht in Cala d’Or lebhafte Unterhaltung, während es in der Nebensaison deutlich ruhiger zugeht. Das Zentrum bietet eine große Fußgängerzone, die sich mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants durch den Ort zieht. Doch Cala d’Or hat auch einen „alten Ortsteil“, der nicht weit von der Fußgängerzone entfernt liegt und durch seine ruhige Atmosphäre besticht. Hier bestimmen Häuser im ibizenkischen Stil das Bild, was dem Bereich einen ganz eigenen, charmanten Charakter verleiht. Der exklusive Yachthafen von Cala d’Or zählt zu den größeren und luxuriöseren Marinas der Insel mit fast 600 Liegeplätzen. Das Hafenviertel bietet eine Vielzahl von Bars und Restaurants, die insbesondere abends den perfekten Rahmen für einen entspannten Abend bieten – besonders bei Sonnenuntergang, wenn sich das goldene Licht auf dem Wasser spiegelt.

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