Exklusive Gelegenheit im Zentrum von Tordera: Einfamilienhaus mit anpassbarem Projekt

Wir präsentieren dieses prächtige Anwesen von 235 m² in der privilegiertesten und gefragtesten Gegend von Tordera. In der Calle Sant Ramon gelegen, nur wenige Meter vom Rathaus entfernt, besticht diese Immobilie durch ihre hervorragende Südostausrichtung und garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht in ihren vier Etagen. Die Immobilie wird unter einem vielseitigen Konzept vermarktet und passt sich den Bedürfnissen des Käufers durch zwei Erwerbsmodalitäten an: Verkaufsoptionen Aktueller Zustand (Zu renovieren): 190.000 € Ideal für Investoren oder Familien, die ihr eigenes Bauprojekt verwalten und jedes Detail von Grund auf individuell gestalten möchten. Schlüsselfertiges Projekt: 258.000 € Übergabe der vollständig sanierten Wohnung mit hochwertigen Ausführungen. In dieser Modalität kann der Käufer die Materialien und Ausführungen auswählen und die technische Ausführung in die Hände von Fachleuten legen. Eine gültige Baugenehmigung ermöglicht eine sofortige Ausführung ohne administrative Wartezeiten. Verteilung und Hauptmerkmale Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Raum und den Komfort maximiert: Tagesbereich: Großes Wohnzimmer von 30 m² und separate Küche von 12 m². Ruhebereich: Flexible Konfiguration von 4 bis 5 geräumigen Schlafzimmern. Bäder: 3 komplette Bäder, alle mit natürlicher Belüftung. Außenbereiche: Privater Hinterhof und eine spektakuläre Terrasse von 30 m² im oberen Stockwerk. Vielseitige Etage: Studio von 25 m² unter dem Dach, perfekt für ein professionelles Büro, ein Spielzimmer oder eine Hauptsuite. Helligkeit: Breite Fassade, die einen großen Lichteinfall in allen Räumen gewährleistet. Zusatzwert und Personalisierung Aufzugsmöglichkeit: Das Design des Hauses ermöglicht die Installation eines Aufzugs oder Lastenaufzugs im Innenhof. Diese Verbesserung kann in das Renovierungsprojekt integriert werden, was eine vollständige Zugänglichkeit zwischen allen Etagen garantiert und den Wert der Immobilie exponentiell steigert. Premium-Lage: Im Herzen der Gemeinde, umgeben von allen Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, aber mit der Privatsphäre einer ruhigen Straße. Sichere Investition: Tordera ist ein Gebiet in voller Expansion und Wertsteigerung, was diese Immobilie zu einem sicheren langfristigen Vermögenswert macht. Administrative Agilität: Die Tatsache, dass eine gültige Baugenehmigung vorliegt, bedeutet eine erhebliche Zeitersparnis (bis zu 10 Monate Verfahrensdauer werden vermieden) und Architekturkosten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese "Leinwand im weißen" an der besten Lage von Tordera zu besuchen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder ein individuelles Angebot für das Projekt mit Aufzug anzufordern.