Entwerfe dein Haus in privilegierter Umgebung

Engel & Völkers präsentiert dieses 748 m² große Grundstück, das vollständig ausgestattet und bereit für die Umsetzung Ihres Wohnprojekts in privilegierter Umgebung ist. Gelegen an der Avenida Flors, 39, bietet dieses Grundstück gemäß der Klassifizierung U4 (Gartenstadt) des Generalbebauungsplans von Palafolls auf einer Fläche von 748 m² die folgenden Hauptbaumerkmale: 1. Bebauungsfläche (belegte Fläche) Maximale bebaute Fläche: In den Zonen U4 (Gartenstadt) beträgt die maximal zulässige Bebauung in der Regel 30% der Grundstücksfläche. Beispiel: Bei Anwendung von 30% beträgt die Bebauungsfläche: 748 m² × 0,30 = 224,4 m² (ungefähr 224 m²) 748 m² × 0,30 = 224,4 m² (ungefähr 224 m²) 2. Maximal zulässige Höhe In den Zonen U4 beträgt die übliche Höhe Erdgeschoss + zwei Stockwerke (also 3 Ebenen). In einigen Fällen sind Keller für Garagen oder Lager erlaubt, diese werden jedoch nicht in die Hauptbebauung einbezogen. 3. Berechnung der gebauten Quadratmeter Wenn eine Bebauung von 30% (224 m²) erlaubt ist und 3 Stockwerke gebaut werden, beträgt die gesamte gebaute Fläche: 224 m² × 3 = 672 m² (maximal theoretisch) Hinweis: Dies schließt keine Keller und Veranden ein, die mehr Nutzfläche hinzufügen können. Zusammenfassung Bebauungsfläche 30%: 224 m² im Erdgeschoss. Gesamte gebaute Fläche (3 Stockwerke): 672 m². Bebauung → 672 m² (im Volumen, nicht in der belegten Fläche).