Unschlagbares abtrennbares Grundstück in Montemar mit Meerblick

Engel & Völkers präsentiert dieses teilbare Grundstück mit fantastischem Meerblick, einzigartig sowohl aufgrund seiner Lage als auch seiner Eigenschaften. Es verfügt über ca. 1.600 m² auf einem nahezu ebenen Grundstück, mit den damit verbundenen baulichen Vorteilen. Es umfasst ein Einfamilienhaus mit 166 m² und ein Lagergebäude mit 37 m² sowie einen privaten Pool mit 45 m². Das Grundstück bietet großes Potenzial. Es ermöglicht entweder die umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes, den Abriss und den Neubau als private Residenz; oder die Teilung des Grundstücks und die Errichtung von zwei Neubauwohnungen als Investment, um sie anschließend zu verkaufen oder zu vermieten. Gemäß den Vorschriften lautet die Einstufung als Unterzone des Grundstücks 20/10, sodass die städtebaulichen Kennwerte wie folgt sind: • Maximale Bebaubarkeit: 0,75 m² BGF/m² Grundstück = 1.200 m² • Maximale Grundstücksüberbauung: 30% • Maximale Höhe: 10,60 m • Geschosse: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse • Nebenbebaubarkeit und -überbauung: Höhe 3,30 m und 5% Bebauung • Abstandsflächen auf dem Grundstück: 5 m zur Straßenfront, 3 m seitlich und 5 m rückwärtig Dieses Grundstück befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Montemar, nahe dem Ort und allen notwendigen Dienstleistungen, und ist sowohl über Schnellstraßen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Aufgrund der Knappheit verfügbarer Grundstücke in dieser Gegend ist dies eine einmalige Gelegenheit in ausgezeichneter Lage.