LUXURIÖSE MODERNE VILLA Design, Technik und Exklusivität in privilegierter Lage

Exklusive zeitgenössische Luxusvilla, konzipiert, um ein Wohnerlebnis zu bieten, in dem Eleganz, Privatsphäre und Technologie in perfekter Harmonie zusammenfinden. Auf einem großzügigen, erhöhten Grundstück gelegen, passt sich die Immobilie selbstverständlich der Topografie des Geländes an und ermöglicht außergewöhnliche Helligkeit, freie Ausblicke sowie eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Mit einer bebauten Fläche von ca. 350 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen, die sorgfältig gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Hauptebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, von natürlichem Licht durchflutet und mit direktem Zugang zu einer eleganten Panoramaterrasse. Die Küche, modern gestaltet und vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, vereint Design und Praktikabilität und wird durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Servicebereich ergänzt. Der Ruhebereich, als intimer und einladender Rückzugsort konzipiert, umfasst eine hervorragende Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie drei weitere Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Fitnessbereich und eine private Terrasse, die zusätzlichen Wellness- und Exklusivitätswert bietet. Auf der unteren Ebene, die Freizeit und geselliges Leben in den Mittelpunkt stellt, bietet das Haus ein elegantes Wohnzimmer mit Office-Küche, eine Bibliothek bzw. einen Mehrzweckraum, ein Gästezimmer und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Anbindung nach außen. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie die Umgebung und den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen erlebbar machen. Hervorzuheben ist ein spektakulärer Infinity-Pool mit ca. 40 m² Wasserfläche, umgeben von großzügigen Terrassen, Sonnendecks und gestuften Gartenanlagen mit integrierter Landschaftsgestaltung – alles darauf ausgerichtet, Privatsphäre, Komfort und eine gepflegte Ästhetik zu bieten. Die Technikbereiche sind diskret integriert und gewährleisten Funktionalität, ohne die Harmonie des Gesamten zu beeinträchtigen. Die Immobilie überzeugt durch hervorragende Qualitäten: hochwertige Außenfenster und Sicherheitsverglasungen für Wärme- und Schalldämmung, Naturholzböden in den Hauptbereichen, hochwertige Feinsteinzeugbeläge in Nassräumen sowie Innenausbau in Massivholz. Ergänzt wird dies durch bauliche Lösungen, die auf Energieeffizienz und Komfort ausgerichtet sind. Im technologischen Bereich verfügt das Haus über ein fortschrittliches, integriertes Smart-Home-System, das die Fernsteuerung von Beleuchtung, Klimatisierung, Rollläden, Markisen und Sicherheitssystemen ermöglicht und so ein intelligentes Wohnerlebnis bietet. Die Klimatisierung erfolgt über ein hocheffizientes VRV-System (Variable Refrigerant Volume) mit raumweiser Einzelregelung, ergänzt durch zusätzliche Geräte in bestimmten Bereichen. Zudem bestehen eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, die den Energieverbrauch optimieren und den nachhaltigen Charakter stärken. Abgerundet wird dies durch eine aufgeschaltete Alarmanlage, Videoüberwachung und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen zählen ein privater Aufzug mit drei Haltestellen, ein automatisiertes Einfahrtstor, in die Smart-Home-Steuerung integrierte motorisierte Markisen sowie eine sektorenweise automatische Bewässerungsanlage – Elemente, die den Komfort und die Exklusivität der Immobilie weiter erhöhen. In einer renommierten Wohnanlage gelegen, genießt das Haus ein ruhiges und sicheres Umfeld, umgeben von Natur und geprägt durch ein hohes Wohnniveau. Die strategische Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen, darunter Sportanlagen, ein internationaler Golfplatz und Luxushotels, sowie hervorragende Verbindungen zum Stadtzentrum, zum Flughafen und zur Küste. Eine einzigartige Immobilie, die das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, technologischer Innovation und exklusivem Lebensstil verkörpert – geschaffen für alle, die eine besondere Residenz suchen, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde.