LUXUS-LANDGUT | PRIVATES LANDGUT MIT 440 HEKTAR IN REQUENA | WASSER, WALD, WEINBERGE UND JAGDMÖGLICHKEIT kryo
1.210.000 €
- ~4.400.000 m² Grundstücksfläche
- Verfügbar ab September 2026
Beschreibung
Engel & Völkers präsentiert eine außergewöhnlich einzigartige Immobilie im Gemeindegebiet von Requena: ein weitläufiges Anwesen mit etwa 440 Hektar, das an einem Ort Natur, Privatsphäre, Wasserressourcen, land- und forstwirtschaftliche Nutzung, traditionelle Gebäude sowie Möglichkeiten zur jagdlichen Nutzung vereint.
Eine Immobilie dieser Größenordnung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene dar, die über ein großflächiges privates Gebiet abseits des städtischen Umfelds und inmitten der Natur verfügen möchten – mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ausgeprägtem ländlichem Charakter.
EIN PRIVATES GEBIET MIT 440 HEKTAR
Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine klare Abgrenzung des Grundstücks.
Die Fläche vereint unterschiedliche Landschaften und Nutzungsformen. Rund 30 Hektar sind landwirtschaftlich nutzbar und umfassen Mandelbäume, Weideflächen und Trockenweinbau, wodurch der traditionelle landwirtschaftliche Charakter der Region erhalten bleibt.
Der übrige Teil des Anwesens besteht hauptsächlich aus Nutzkiefernwald und Buschland und bildet eine weitläufige Naturlandschaft von großer landschaftlicher Vielfalt.
Die Größe und Beschaffenheit des Anwesens ermöglichen zudem eine jagdliche Nutzung, selbstverständlich vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.
WASSER ALS BESONDERES MERKMAL
Zu den großen Vorzügen dieser Immobilie gehört eine Quelle, die sich gegenüber dem Hauptgebäudekomplex befindet.
Die Wasserquelle wird durch mehrere Bewässerungsbecken ergänzt – ein besonders interessantes Element für die Pflege und Nutzung der landwirtschaftlichen Flächen.
Das Vorhandensein von Wasser in Verbindung mit der Größe des Grundstücks und der Vielfalt seiner Ökosysteme verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter.
EIN GESCHICHTSTRÄCHTIGES LÄNDLICHES ENSEMBLE
Im Herzen des Anwesens befinden sich auf etwa 2.000 m² verschiedene traditionelle Gebäude, darunter ein Wohnhaus, Heuschober und Ställe, die ein harmonisch in die Landschaft integriertes ländliches Ensemble bilden.
Diese Gebäude verleihen dem Anwesen Persönlichkeit und Charakter und ermöglichen die Entwicklung verschiedener Projekte mit Bezug zur ländlichen, landwirtschaftlichen oder forstwirtschaftlichen Nutzung sowie zur Natur – stets im Einklang mit den geltenden städtebaulichen und fachrechtlichen Vorschriften.
LANDWIRTSCHAFT, WALD UND NATUR
Das Anwesen stellt eine ungewöhnliche Kombination verschiedener ländlicher Werte dar:
- 440 Hektar Gesamtfläche.
- 30 Hektar landwirtschaftlich nutzbare Fläche.
- Mandelbäume, Weideflächen und Trockenweinbau.
- Weitläufige Bereiche mit Nutzkiefernwald und Buschland.
- Quelle gegenüber den Gebäuden.
- Mehrere Bewässerungsbecken.
- Wohnhaus, Heuschober und Ställe.
- Vollständig eingezäuntes Anwesen.
- Möglichkeit der jagdlichen Nutzung, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.
EINE IMMOBILIE FÜR EIN EINZIGARTIGES PROJEKT
Dieses Anwesen bietet weit mehr als eine große Grundstücksfläche. Sein wahrer Wert liegt in der Verbindung von Größe, Privatsphäre, Natur, Wasser, Landwirtschaft, Wald und ländlichem Kulturerbe.
Es eignet sich besonders für all jene, die einen großzügigen privaten Raum suchen und ein Projekt im Zusammenhang mit landwirtschaftlicher, forstwirtschaftlicher oder jagdlicher Nutzung oder mit der Erholung und dem Schutz der natürlichen Umgebung entwickeln möchten – im jeweils geltenden rechtlichen Rahmen.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines großen ländlichen Anwesens in Requena mit der Besonderheit eines eigenen 440 Hektar großen Gebiets sowie einer Kombination natürlicher Ressourcen und Gebäude, wie sie auf dem Markt nur selten zu finden ist.
EINE STRATEGISCHE LAGE ZWISCHEN VALENCIA UND MADRID
Trotz des privilegierten Gefühls von Privatsphäre und Abgeschiedenheit verfügt das Anwesen über eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten städtischen Zentren. Seine Lage im Gemeindegebiet von Requena ermöglicht eine bequeme Anfahrt nach Valencia über die Autobahn und macht das Anwesen zu einem ländlichen Rückzugsort, der sich ideal mit der Nähe zur Stadt verbinden lässt. Auch Madrid ist dank der Hochgeschwindigkeitszugverbindung (AVE) ab Valencia besonders bequem erreichbar. So verbindet sich auf ungewöhnliche Weise die Ruhe und Weitläufigkeit eines großen privaten Anwesens mit der guten Erreichbarkeit zweier der wichtigsten Städte Spaniens.
440 Hektar Natur, Landwirtschaft, Wald und Wasser.
Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die Raum, Privatsphäre und ein wirklich einzigartiges Projekt suchen.
Engel & Völkers Valencia MMC
Ihr:e Expert:in: Salvador Benavent
Engel & Völkers ID: W-04B3KY
Objektdetails
- Objektart
Land
- Grundstücksfläche
~4.400.000 m²
Ort: Requena, Land Valencia
REQUENA UND DIE REGION UTIEL-REQUENA
Im Landesinneren der Provinz Valencia gelegen, ist Requena eines jener Gebiete, in denen Geschichte, landwirtschaftliche und weinbauliche Tradition sowie Natur zusammentreffen und eine Umgebung von außergewöhnlichem Charakter schaffen.
Etwa 68 Kilometer von der Stadt Valencia entfernt nimmt Requena eine privilegierte Lage im Landesinneren der Valencianischen Gemeinschaft ein und ist historisch mit den Verkehrswegen zwischen der Mittelmeerküste und der Hochebene verbunden. Ihre Lage, ihre Landschaft und ihr Kulturerbe haben die Gemeinde zu einem der außergewöhnlichsten Orte im valencianischen Binnenland gemacht.
Das historische Herz Requenas ist das Viertel La Villa, ein mittelalterliches Ensemble, das 1966 zum kunsthistorischen Denkmal und zum Kulturgut von besonderem Interesse erklärt wurde. Seine engen Gassen, herrschaftlichen Häuser, alten Stadtmauern, Kirchen, Paläste und die einzigartigen Cuevas de La Villa, die unterhalb der Altstadt in den Fels gehauen wurden, zeugen von einer Vergangenheit, in der verschiedene Kulturen ihre Spuren hinterlassen haben.
Wenn es jedoch ein Element gibt, das die Identität Requenas und der gesamten Region prägt, dann ist es zweifellos der Wein. Die Hochebene von Utiel-Requena ist eines der bedeutendsten Weinbaugebiete im Landesinneren Valencias, mit ausgedehnten Weinlandschaften, Kellereien und einer tief verwurzelten Tradition. Die Region verfügt über die Herkunftsbezeichnung D.O. Utiel-Requena und eine renommierte Weinkultur, in der insbesondere die autochthone Rebsorte Bobal hervorsticht, die perfekt an die Bedingungen dieses Gebiets angepasst ist.
Diese Tradition wird auch zu einer Art, die Region durch Weintourismus zu erleben und zu entdecken: Besuche in Weinkellereien, Verkostungen, Wege durch die Weinberge und kulinarische Erlebnisse ermöglichen es, eine Region kennenzulernen, in der Landwirtschaft, Landschaft und Kultur eng miteinander verbunden sind.
EINE REGION DER NATUR UND LANDSCHAFTEN
Über ihre Weinberge hinaus bietet die Region eine außergewöhnliche landschaftliche Vielfalt. Die große Hochebene von Utiel-Requena, die etwa auf einer Höhe zwischen 600 und 900 Metern liegt, ist von Gebirgszügen, Tälern und Naturgebieten von großem Interesse umgeben. Das Gebiet wird vom Fluss Cabriel, den Schluchten und Felsschluchten des Cabriel, den Gebirgszügen Sierra del Tejo und Sierra de Negrete, dem Stausee Contreras und weiteren Landschaften geprägt, in denen die Natur eine besondere Hauptrolle spielt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, für Naturerlebnisse, Aktivtourismus und Aktivitäten im Freien. Dadurch wird die Region besonders attraktiv für all jene, die Ruhe, Weite und den unmittelbaren Kontakt zur Natur suchen.
TRADITION, GASTRONOMIE UND LEBENSQUALITÄT
Die Identität Requenas ist auch eng mit ihrer Gastronomie und ihren Traditionen verbunden. Die Produkte und Rezepte der Küche des Binnenlandes, begleitet von den Weinen der Region, sind ein wesentlicher Bestandteil einer lebendigen gastronomischen Kultur.
Zu den bedeutendsten Veranstaltungen gehört die als touristisch besonders interessant anerkannte Weinlesemesse und das Weinlesefest von Requena – ein Fest, das die historische und kulturelle Bedeutung des Weinbaus für die Gemeinde widerspiegelt.
Requena bietet somit eine ungewöhnliche Kombination: die Ruhe und Weite des valencianischen Binnenlandes, eine tief verwurzelte Weinbautradition, ein bedeutendes historisches und kulturelles Erbe sowie einen außergewöhnlichen natürlichen Reichtum – und das alles in bequemer Entfernung zu Valencia.
Gerade diese Verbindung aus Landschaft, Privatsphäre, Tradition und guter Erreichbarkeit macht Requena und die Region Utiel-Requena zu einem besonders attraktiven Ort für alle, die eine ländliche Immobilie mit Charakter und eine authentische Verbundenheit mit der Region suchen.
Ein Ort, an dem die Zeit anders vergeht; an dem Weinberge, Wälder und Berge Teil der alltäglichen Landschaft sind und an dem Geschichte, Natur und Tradition vor den Toren Valencias miteinander verbunden sind.
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