"Mas Falgueras" Ein Juwel des katalanischen Erbes in Sant Joan de Mollet

Engel & Völkers Girona hat das Privileg, eine der bedeutendsten Immobilien der Region Gironès zu präsentieren: Mas Falgueras. Dieses majestätische Landhaus ist ein lebendiges Erbe, ein zentrales Stück der lokalen Geschichte, strategisch gelegen im goldenen Dreieck aus der Stadt Girona, dem Charme des Empordà und den ausgewählten Stränden der Costa Brava. Historische Eleganz und architektonischer Wert: Mas Falgueras ist nicht nur eine emblematische Immobilie; ihre Einzigartigkeit sowie ihr historischer und architektonischer Wert sind so hoch, dass sie im Inventar des Architektonischen Erbes Kataloniens geführt wird. Ihre Ursprünge, die bis ins 17.–18. Jahrhundert zurückreichen, sind in jedem Winkel spürbar und bewahren originale Elemente von großer Noblesse: spektakuläre Decken mit katalanischen Gewölben, massive Sichtsteinwände und ein majestätischer Hauptsaal mit mehrteiligen Spitzdecken, die einen aristokratischen und zeitlosen Charakter prägen. Raum, Privatsphäre und Autonomie: Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden städtischen Grundstück von 5.217 m², einer Oase der Privatsphäre mitten im Ort. Einer seiner größten Vorzüge ist ein eigener Wasserbrunnen, ein besonders wertvolles Merkmal, das die Autonomie bei der Bewässerung des weitläufigen Gartens und der Pflege des Pools garantiert und die Üppigkeit der Umgebung das ganze Jahr über sichert. Mit über 1.150 m² bebauter Fläche bietet die Raumaufteilung eine außergewöhnliche Vielseitigkeit – sowohl für eine äußerst luxuriöse Wohnnutzung als auch für ein Premium-Investitionsprojekt: Haupthaus: Großzügige herrschaftliche Salons, eine rustikale Küche und bis zu 11 repräsentative Schlafzimmer, die ein anspruchsvolles Familienleben oder die Umwandlung in ein hochwertiges Boutique-Hotel ermöglichen. Nebengebäude und Servicebereiche: Die Immobilie umfasst ein unabhängiges Haus für Gäste oder Personal, eine ehemalige Scheune („pajar“) sowie weitere Nebengebäude, die die Projektmöglichkeiten erheblich erweitern. Ein Außenbereich zum Leben: Großer Portikus mit eleganten Steinsäulen, mehrere Terrassen für Veranstaltungen und ein privater Pool – alles umgeben von einem gewachsenen, majestätischen Garten. Eine sichere und exklusive Investitionsmöglichkeit Über ihre Schönheit hinaus stellt Mas Falgueras eine solide Geschäftschance dar: Touristische Nutzbarkeit: Das Rathaus von Sant Joan de Mollet hat die Vereinbarkeit der Immobilie für die Nutzung als Wohnraum zur touristischen Nutzung (HUT) bescheinigt. Gemeinde ohne Beschränkungen: Im Gegensatz zu Gebieten mit strengen Moratorien ist Sant Joan de Mollet eine „sichere Zone“ für Investitionen in ländlichen oder charakterstarken Tourismus. Hervorzuhebende Merkmale: Im Architektonischen Erbe Kataloniens katalogisierte Immobilie. Bebaute Fläche: 1.158 m² | Städtisches Grundstück: 5.217 m². Eigener Wasserbrunnen (ideal für Garten und Pool). 11 Schlafzimmer | 6 Bäder. Privater Pool, Sportbereich und Gästehaus. Entdecken Sie das Privileg, in einem Monument zu leben. „Mas Falgueras“ wartet darauf, sein nächstes Kapitel zu schreiben. Kontaktieren Sie Engel & Völkers Girona, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und eine persönliche Beratung zu den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens zu erhalten.