Charmantes Haus mit Garten, Pool, eigenem Brunnen und allen Annehmlichkeiten in Llucmaçanes, Menorca

Zu verkaufen. In einer ruhigen Wohngegend mit authentischem ländlichen Charme befindet sich dieses wunderschöne, nach Süden ausgerichtete zweistöckige Haus, umgeben von Natur und nur wenige Minuten von Mahón, allen notwendigen Dienstleistungen, dem Flughafen und den herrlichen Stränden im Süden von Sant Lluís entfernt. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Eingangshalle das Haus. Es gibt ein Einzelzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie eine helle, funktionale Küche mit Waschküche und angrenzender Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine Außenterrasse, ideal zum Wäschetrocknen oder zum Entspannen im Freien. Das geräumige und gemütliche Wohn-Esszimmer verfügt über einen Kachelofen-Holzofen, der im Winter eine warme Atmosphäre schafft, und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer großen Hauptsuite mit eigenem Bad und privater Terrasse, einem weiteren Doppelzimmer und einem dritten Doppelzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Ankleideraum. Ein komplettes Bad bedient diese beiden Zimmer und sorgt für Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen großen Garten mit automatischer Bewässerung, gesäumt von reifen Pflanzen und Bäumen, die eine grüne, einladende Umgebung schaffen. Es gibt außerdem einen Gemüsegarten, Grillbereich, privaten Pool und mehrere Ruhebereiche – ideal, um das Klima Menorcas zu genießen. Das Haus verfügt über einen legalisierten eigenen Brunnen sowie einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz und ist vollständig isoliert (8 cm Hohlraum in den Außenwänden und unter dem Dachgeschoss), was das ganze Jahr über hervorragenden Wärmekomfort gewährleistet. Das 1.388 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Alarmanlage, Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet. Ein Halbkeller, ideal als Lager- oder Mehrzweckraum, eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie ein überdachter Aussenparkplatz vervollständigen das Anwesen. Dieses charmante Haus im menorquinischen Stil, in perfektem Zustand und in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, ist ideal als Familienresidenz oder als Feriendomizil auf Menorca. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 1.314 m² zu erwerben, auf dem ein zweites Haus gebaut oder der Garten und die Außenbereiche der Haupt Immobilie erweitert werden könnten – eine attraktive Option für private Nutzung oder Investition.