A two-story light blue house with a tiled roof, white-framed windows, and a gray metal gate on a sunny residential street. [AI-generated text]

Das blaue Haus in guter Lage Bickenbachs

395.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~93 m² Wohnfläche
  • ~445 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1911

Beschreibung

Das kleine massiv gebaute Haus in ruhiger Lage von Bickenbach wartet auf die Wiedererweckung aus dem Dornröschenschlaf. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 93 qm Wohnfläche, inklusive Küche und Badezimmer und im ausgebauten Spitzboden ein weiterer kleiner Schlafbereich, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Das 1911 gebaute Haus wurde im Laufe der Jahre saniert und modernisiert, im Jahre 2000 wurde die Fassade gedämmt. Im Innenausbau überwiegen Holzverkleidungen und Holzdecken, aufgearbeitete Original-Holztüren setzen Akzente. Fenster, Leitungssysteme und Elektrik wurden 1991 ersetzt. Eine Solarthermieanlage für Warmwasser wurde installiert. Die Gasheizung aus dem Jahre 2000 muss erneuert werden.

Das Haus bedarf der Modernisierung, der große, ruhige Garten in Ostrichtung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
KellerGartenDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Ihr:e Expert:in: Ute Weil

Engel & Völkers ID: W-02ZLX1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~93 m²

  • Grundstücksfläche

    ~445 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1911

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    167,7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bickenbach, Hessen

Bickenbach ist eine kleine, ruhige Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, idyllisch gelegen an der Bergstraße zwischen Darmstadt und Bensheim. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Bickenbach zu einem attraktiven Wohnort. Vom Bahnhof Bickenbach haben Sie regelmäßige Zug- und S-Bahnverbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Mannheim, somit ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Pendler.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und eine Grundschule. Das Schuldorf Seeheim-Jugenheim ist nur wenige Minuten entfernt.

Die reizvolle Landschaft ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.

So läßt sich in Bickenbach naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden.

Grundrisse (2)

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