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Lichtdurchflutetes Luxus-Penthouse mit markanter Architektur im Prenzlauer Berg

1.450.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~121 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wohnkomfort

  • Eichenparkett
  • Einbauküchen von SieMatic mit Geräten von Miele
  • Maßangefertigte Einbauten für Garderoben, Kleiderschränke und Abstell-/Gerätenischen
  • Ein Bad mit Dusche sowie ein Bad mit Walk-in Rainshower und Wanne mit Glasmosaik von Bisazza und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
  • Videogegensprechanlage von Gira
  • Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz
  • Verglaster Aufzug
  • Separates Kellerabteil
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof
  • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Licht und Lebensqualität

  • Skylights sowie große Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre
  • Deckenhöhe ca. 3,33 m
  • In die Decken integrierte Lautsprecher der Marke Bose
  • Zweifach verglaste Fenster mit Holz- bzw. Aluminiumrahmen
  • Elektrische Rollläden
  • Senkrechtmarkisen mit Soltis-Bespannung von Warema
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Balkon mit Südausrichtung mit Holzrosten, frostfreiem Gartenwasseranschluss und eingebauter Beleuchtung
  • Zwei Innenhöfe schaffen eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens
Ausstattung
BalkonKellerGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Markus Schröder

Engel & Völkers ID: W-04937L

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~121 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    85 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Der gleichermaßen beliebte wie belebte Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer bunten Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt an zahlreichen Geschäften aller Art, trendigen Bars, guten Restaurants und schönen Cafés. Die ausgeprägte Urbanität, die pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Im Kiez finden Großstädter: innen alles, was das Herz begehrt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Skandinavischen Viertel in der Nähe des Arniminplatzes. Die planvoll angelegte, inzwischen denkmalgeschützte Gartenanlage fügt sich mit ihrer nahezu quadratischen Form harmonisch in die Gründerzeitbebauung der Nachbarschaft ein. Der namensgebende Schriftsteller Achim und seine Frau Bettine von Arnim werden mit einer Skulptur in der Mitte des Platzes geehrt. Über den Arnimplatz sind es fußläufig nur etwa 9 Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn). Hier können Sie die Nord-Süd-Verbindung direkt zum Potsdamer Platz nutzen, während die U-Bahnlinie 2 Sie bequem via Alexanderplatz zum Kurfürstendamm und darüber hinaus in den Westen der Stadt bringt.

Grundriss

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