Engel & VölkersEngel & Völkers
Balcony view of a street with buildings. A red "EXCLUSIVITE" banner is in the upper left corner.

STUDIO 31 m2 • BALKON • AUFZUG • DACHBODEN

169.800 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~31 m² Gesamtfläche
  • ~31 m² Wohnfläche

Beschreibung

Situiert im 1. von 4 Stockwerken einer geschlossenen und gesicherten Wohnanlage mit Aufzug, profitiert dieses klimatisierte Studio von 31 m2 in gutem Zustand von einer begehrten Lage mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie wird möbliert/ausgestattet verkauft, sofort für die Vermietung nutzbar. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnraum mit offener, ausgestatteter und eingerichteter Küche, einem separaten Schlafbereich zur optimalen Raumnutzung sowie einem nach Nord/West ausgerichteten Balkon. Ein Dachboden im obersten Stockwerk der Residenz ergänzt das Angebot. Energieeffizienzdiagnose (DPE): C - 132 Treibhausgasemissionen: A - 3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 400 € - 590 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 7 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 590 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugDachboden
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Brigitte Pilar

Engel & Völkers ID: W-0499GG

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~31 m²

  • Wohnfläche

    ~31 m²

  • Nutzfläche

    ~31 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    57 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Zwischen dem Massif des Maures und dem Golf von Saint-Tropez gelegen, ist Sainte-Maxime für seinen Charme und sein angenehmes Klima bekannt. Gegenüber von Saint-Tropez, unweit der Orte Ramatuelle, Grimaud und Port Grimaud, Cogolin und Fréjus, verfügt die Gemeinde über zahlreiche feinsandige, windgeschützte Strände. Diese Vorzüge machen sie zu einem erstklassigen Reiseziel, das bei Künstlern sehr beliebt ist. Die Stadt ist Schauplatz mehrerer Veranstaltungen und Aufführungen. Neben ihrem Casino gibt es zudem mehrere Museen, darunter das Musée de la Tour Carrée, das Musée du Phonographe sowie das Museum der Mechanischen Musik und der Erfindungen. Sehenswert ist auch die Kirche Sainte-Maxime, eines der ältesten Gebäude der Stadt.

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