Cannes, Basse Californie: renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Grünblick und Meerblick
500.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~54 m² Gesamtfläche
- ~54 m² Wohnfläche
- ~13 m² Terrassenfläche
Beschreibung
À Cannes bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit 54,12 m² in tadellosem Zustand 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine herrliche Terrasse von 12,5 m², in einer Residenz mit Aufzug. 1974 erbaut und 2026 vollständig modernisiert, vereint sie Charme und zeitgemäße Ausstattung.
Schon beim Betreten wirkt die Atmosphäre hell und beruhigend, mit perfekt optimierten Raumgrößen und einem idealen Innen-Außen-Übergang, um das azurblaue Klima zu genießen. Der Garten verleiht eine in der Stadt seltene Ruhe.
Fliesenböden, eine funktionale Küche und ein Gäste-WC erhöhen den täglichen Komfort. Die Sicherheit wird durch eine Sicherheitstür und eine verstärkte Verriegelung gewährleistet. Freie Ausblicke ins Grüne, ein Meerblick-Ausschnitt und ein ikonischer Blickfang unterstreichen die privilegierte Adresse.
Sie profitieren von einem Keller im Untergeschoss und freien Stellplätzen innerhalb der Residenz; jedoch kann eine geschlossene Garage gegen einen Aufpreis von 100 € / Monat gemietet werden.
Ein eleganter Zweitwohnsitz oder ein anspruchsvoller Hauptwohnsitz, konzipiert, um Cannes mit Stil, Gelassenheit und Exklusivität zu erleben.
Energieeffizienzdiagnose: 104 – C
Treibhausgasemissionen: 21 - C
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 470–690 Euro.
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 193 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 2972 Euro.
Laufendes Verfahren: ja.
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Nesrine Harrat
Engel & Völkers ID: W-049U5K
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
6
- Gesamtfläche
~54 m²
- Wohnfläche
~54 m²
- Terrassenfläche
~13 m²
- Nutzfläche
~54 m²
- Bodenbelag
Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1974
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
98 kWh/m²a
Ort: Basse Californie, Cannes
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.
Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.
Im äußerst begehrten Viertel Basse Californie in Cannes wird diese Adresse eine Kundschaft ansprechen, die Diskretion, Prestige und eine fußläufige, mondäne Lebensart am Meer sucht – zwischen eleganten Residenzen und weitläufigen Gärten.
Der Alltag ist hier von seltener Leichtigkeit: Die Croisette erreicht man in ca. 12 Min. zu Fuß, den Palais des Festivals in ca. 9 Min. mit dem Auto und den Bahnhof Cannes in ca. 8 Min. mit dem Auto. Der Flughafen Nizza Côte d’Azur ist in ca. 30 Min. mit dem Auto erreichbar – ideal für internationale Kurzreisen.
In der Nähe genießen Sie die Strände und Privatclubs der Croisette, Luxus-Boutiquen, Gourmetrestaurants und kulturelle Ausflüge; die Lérins-Inseln entdeckt man in ca. 20–25 Min. mit dem Boot vom Alten Hafen aus.
Eine ikonische Lage, die ruhiges Wohnen mit unmittelbarem Zugang zum Besten von Cannes verbindet – für eine Adresse von höchster Raffinesse.
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