Privater Innenhof | Ein vielseitiger Bereich neben dem Wohnhaus
- ~95 m² Grundstücksfläche
- Verfügbar ab August 2026
Beschreibung
Engel & Völkers präsentiert als optionale Ergänzung zum Erwerb des in Betrieb befindlichen Boutique-Weinkellers (W-049L2Q) und des Weingutensembles von La Torre de Utiel diesen großzügigen privaten Innenhof mit einer Fläche von etwa 95 m², der neben dem Wohnhaus W-049L2S liegt.
Die Fläche umfasst ungefähr 95 m² und wird unabhängig vom Wohnhaus angeboten. Dadurch kann der künftige Eigentümer den Erwerb als zusätzliches Element zur Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten der Wohnimmobilie prüfen.
Aufgrund seiner Größe und Gestaltung bietet der Innenhof einen attraktiven Außenbereich, der sich für den Aufenthalt im Freien, die Anlage eines Gartens, die Einrichtung eines Ruhebereichs oder die Entwicklung eines privaten, mit Unterkunft und Weintourismus verbundenen Bereichs eignet – stets vorbehaltlich der städtebaulichen Möglichkeiten und der erforderlichen Genehmigungen.
Seine Lage neben dem renovierten Wohnhaus und in unmittelbarer Nähe des Weinkellers ermöglicht zudem die Einbindung in ein umfassenderes Projekt. Dabei stellt er einen Außenbereich bereit, der die Funktionalität und Attraktivität des gesamten Ensembles deutlich steigern kann.
Ein unabhängiges Element zur Vervollständigung des Projekts
Die Möglichkeit, diesen Innenhof unabhängig zu erwerben, bietet dem Käufer Flexibilität. Er kann entscheiden, ob er ihn in das Wohnhaus integrieren oder als eigenständiges Eigentum behalten möchte.
In Verbindung mit dem Haus lassen die 95 m² Außenfläche einen besonders angenehmen Bereich für private Zusammenkünfte, Mahlzeiten im Freien, Erholung oder Aktivitäten im Zusammenhang mit einem Weintourismuserlebnis entstehen.
Ein vielseitig nutzbarer Außenbereich in bevorzugter Lage von La Torre de Utiel, der sich besonders eignet, um das Wohnhaus und das gegenüberliegende Weinbauprojekt zu vervollständigen.
Der Innenhof wird unabhängig vermarktet und ist kein untrennbarer Bestandteil des Wohnhauses. Sein Erwerb muss daher ausdrücklich formalisiert werden.
Engel & Völkers Valencia MMC
Ihr:e Expert:in: Salvador Benavent
Engel & Völkers ID: W-04AB35
- Objektart
Grundstück
- Grundstücksfläche
~95 m²
Ort: Utiel, Land Valencia
La Torre de Utiel bietet ein ruhiges und distinguiertes Leben inmitten der valencianischen Natur – ideal für alle, die Privatsphäre, Raum und ländliche Authentizität schätzen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Die von Weinbergen, weitläufigen Landschaften und kleinen Ortschaften geprägte Umgebung bewahrt den traditionellen Charme der Region Requena-Utiel.
In Utiel, etwa 15 Autominuten entfernt, finden sich wichtige Dienstleistungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe; Requena ist ungefähr 25 Minuten entfernt. Valencia mit seinem umfangreichen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebot erreicht man über die Straße in etwa einer Stunde; der Flughafen Valencia ist rund 65 Minuten entfernt.
Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren, Erkundungen der Weinlandschaften und Besuchen in Weinkellereien ein. Die Region ist besonders für ihre Weine und regionale Küche bekannt und bietet zudem natürliche Rückzugsorte, die sich ideal für erholsame Ausflüge und Aktivitäten im Freien eignen.
Zu den größten Vorzügen zählen die Privatsphäre, die hohe Umweltqualität und die Nähe zum Naturschutzgebiet Hoces del Cabriel, das etwa 35 Autominuten entfernt liegt. Eine außergewöhnliche Lage für alle, die einen eleganten, authentischen Rückzugsort suchen, der mit den schönsten Seiten des valencianischen Hinterlands verbunden ist.
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