SOLAR INDUSTRIAL PETROQUIMICO EN VENTA EN "EL MORELL" TARRAGONA

Solar industrial, clave para la expansión del Polo Petroquímico de Tarragona junto a la A-27 y AP-7. Ofrece un 70% de edificabilidad (70.000 m²) y servicios completos, siendo ideal para empresas como Repsol, Enerkem o Messer. Su conexión con la subestación Francolí lo posiciona como un activo estratégico para proyectos de hidrógeno verde, biocombustibles y logística avanzada vinculada al Puerto. Una oportunidad de inversión única con gran potencial de crecimiento. DETALLES TÉCNICOS Superficie: 102.129,034 m2 netos1 Ubicación: el morell (provincia tarragona), al lado de refinería de repsol. cualificación de suelo: gran indústria hasta categoría 51 Uso: sector petroquímico – indústrias de 1ª, 2ª, 3ª, 4ª y 5ª categoría.1 Ocupación máxima: 70% Edificacion: 6,3m3/m2 Altura max: 10,50 m (pb+2) y 40m tras modificación puntual1 Ventajas: Proximidad de las válvulas de entrada al oleoducto de clh – aproximadamente 50 metros.12 es la única área de expansión posible de la refinería de repsol (ubicada aproximadamente en 30 metros). Posibilidad de la conexión con el puerto de tarragona (mediante un rack colidante al río francolí), terreno llano. Industrial plot, key for the expansion of the Tarragona Petrochemical Hub next to the A-27 and AP-7. It offers 70% buildability (70,000 sqm) and full utilities, making it ideal for companies like Repsol, Enerkem, or Messer. Its connection to the Francolí substation positions it as a strategic asset for green hydrogen, biofuels, and advanced logistics linked to the Port. A unique investment opportunity with great growth potential. TECHNICAL DETAILS Surface Area: 102,129.034 sqm net Location: El Morell (Tarragona Province), next to the Repsol refinery. Land Classification: Large industry up to category 5 Use: Petrochemical sector – 1st, 2nd, 3rd, 4th, and 5th category industries. Maximum Occupancy: 70% Buildability: 6.3m3/sqm Max Height: 10.50 m (GF+2) and 40m after specific modification Advantages: Proximity to the CLH pipeline inlet valves – approximately 50 meters. It is the only possible expansion area for the Repsol refinery (located approximately 30 meters away). Possibility of connection to the Port of Tarragona (via a rack adjoining the Francolí River), flat land.