Exklusives Anwesen mit zwei unabhängigen Wohnungen und Ferienvermietungslizenz nahe Comarruga

Hauptbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, zeichnet sich diese prächtige Immobilie durch ihre Vielseitigkeit, Großzügigkeit und ihr hohes Renditepotenzial aus. Das Haus ist strategisch in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit sowohl großen Familien als auch Investoren, die Eigennutzung und touristische Vermietung kombinieren möchten, eine hervorragende Gelegenheit. Die Immobilie verfügt über eine aktive touristische Lizenz zur Zimmervermietung.

Das Haus ist auf Energieeffizienz und Komfort ausgelegt und verfügt über installierte Solarmodule für optimale Energieeinsparungen, Split-Klimaanlagen sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Aufteilung der Immobilie

Erste Etage (Hauptwohnung)

Über eine einbruchhemmende Sicherheitstür gelangt man in diese funktional und komfortabel aufgeteilte Etage:

• Wohnbereich: Sehr helles Wohn-Esszimmer und eine vollständig ausgestattete separate Küche.
• Schlafbereich: 3 Schlafzimmer, darunter die Hauptsuite mit eigenem Bad, sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer für den restlichen Wohnbereich.

Zweite Etage (Zweite unabhängige Wohnung)

Diese Etage verfügt über einen separaten Zugang und bildet eine vollständige eigenständige Wohnung:

• Wohnbereich: Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer spektakulären Terrasse mit Meerblick.
• Schlafzimmer: 3 großzügige, sehr helle Doppelzimmer.
• Bäder und Nebenräume: Ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell-/Lagerbereich im Innenraum.

Außenbereich, Freizeit und Nebenräume

Der Außenbereich wurde für den Genuss des Klimas und die Unterhaltung im Freien gestaltet:

• Pool- und Entspannungsbereich: Privater Pool, umgeben von einer Sonnenterrasse, sowie ein gemütlicher Chill-out-Bereich neben dem Grillplatz.
• Garage: Große private Garage mit hoher Kapazität (derzeit teilweise fertiggestellt, sodass die Ausstattung individuell angepasst oder der Raum je nach Bedarf als Werkstatt bzw. Lager genutzt werden kann).