Villa mit Seeblick auf den Braccianosee mit Pool, Bassano Romano

In den sanften Grenzhügeln zwischen Bassano Romano und dem Braccianosee freut sich Engel&Völkers, eine großzügige Villa in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf anzubieten, mit einem gepflegten Garten und einem ca. 1,5 Hektar großen Grundstückspark mit Obstbäumen, Olivenbäumen und einem Waldgebiet, das Teil des Naturparks Bracciano-Martignano ist. Von dort führt ein kleiner Pfad über einen entspannenden Spaziergang zum Braccianosee. Die Villa verfügt über einen Pool für die Nutzung mit der Familie oder mit Freunden, umgeben von der Sonne, die dank der Hügellage einen großen Teil des Tages das Anwesen erhellt und erwärmt. Über die Via Covoni, in innerer Lage im renommierten Wohngebiet der Ortschaft La Calandrina, bekannt bei Golfern, Pferdeliebhabern aufgrund der zahlreichen Reitställe in der Umgebung und bei Berufstätigen, die die Ruhe eines Wohnviertels schätzen, gelangt man zur Villa. Von der Straße kommend, durch ein elektrisches Tor, beeindruckt sofort die moderne Silhouette des Hauses, die Veranda sowie die zeitgemäß gestalteten, funktionalen Räume mit großzügigen Flächen, großen Fenstern und hervorragenden Raumhöhen, die Licht und Wohlbefinden vermitteln; abgerundet wird alles durch eine schattige Überdachung und die dezenten Farbtöne eines Hauses, das sich bestens für die private Wohnnutzung eignet. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 435 m² und verfügt über ein dreifaches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein geselliges Esszimmer. Die Wohnküche bietet eine ideale Arbeitsfläche, maßgefertigte Möbel und eine Fenstertür, die auf die Außenpatio führt, wo sich ein Holzofen und ein Grill befinden. Die Immobilie hat fünf Schlafzimmer und sechs Bäder; davon liegen drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, während sich im ersten Stock ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und großem Bad, ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Bad sowie ein angenehmer Balkon befinden. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand; die schönen Raumhöhen, Ziegel und Holzbalken, das Parkett, der Kamin – all dies macht sie zu „einem Haus zum Wohnen“, eine Investition für Familien, für Berufstätige, die außerhalb der Städte leben möchten, oder für eine Kundschaft, die einen Ort sucht, um Wohlbefinden zu atmen, und dabei allen Komfort von Räumen beibehält, die für elegantes Wohnen konzipiert sind. Der Relaxbereich wird durch eine Sauna und einen Whirlpool, einen Hobbyraum und einen Abstellraum ergänzt. Draußen unterstreicht der Pool mit seiner regelmäßigen Form den Vorzug des Lebens auf dem Land und die Möglichkeit, sich Zeit für sich selbst zu nehmen – beim Sonnenbaden oder beim Schwimmen bei Sonnenuntergang. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für eine nationale und internationale Zielkundschaft, die ein Erstwohnsitzobjekt oder eine renditebringende Immobilie erwerben möchte, angesichts der touristischen Bedeutung der Gegend nahe dem See und dem Golfclub Le Querce di Sutri. Die zurückgezogene, ruhige Lage macht sie zu einer seltenen Immobilie, in der man außerhalb der üblichen Muster leben kann, ohne zu vergessen, dass Rom in 45 Autominuten erreichbar ist. Für weitere technische, anlagentechnische und kommerzielle Details stehen wir Ihnen zur Verfügung; diese Villa sollte jedoch in ihrer Gesamtheit besichtigt werden, um zu erkennen, wie sehr sie ein Ort zum Bleiben, ein Ort zum Innehalten sein kann. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.