Exklusives saniertes Herrenhaus im Herzen Sevillas mit separater Wohnung und großem Renditepotenzial

Im historischen Zentrum von Sevilla präsentiert Engel & Völkers diese außergewöhnliche Immobilie mit 589 m² bebauter Fläche, vollständig 2006 saniert, die sich durch ihre Vielseitigkeit, großzügige Räume und die Möglichkeit auszeichnet, eine exklusive Privatresidenz mit einer attraktiven Einnahmequelle zu verbinden.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie eine Dachterrasse mit Dachaufbau, verbunden durch einen Aufzug, und bietet eine einzigartige Aufteilung, die unterschiedliche Nutzungsformen ermöglicht.

Die ersten beiden Etagen mit jeweils ca. 147 m² umfassen insgesamt 11 Zimmer, alle mit Bad en suite, außerdem ein Gäste-WC, eine Industrieküche, einen Office-/Serviceraum sowie einen angenehmen Innenhof, der Licht und Ruhe in das Ensemble bringt. Derzeit werden diese Zimmer für Kurzzeitvermietungen genutzt und stellen eine hervorragende Gelegenheit dar, eine hohe Rendite zu erzielen oder ein Beherbergungsprojekt zu entwickeln – stets gemäß der geltenden Vorschriften.

Die dritte Etage ist als vollständig unabhängige Duplexwohnung mit ca. 200 m² konzipiert, ideal als Hauptwohnsitz der Eigentümer. Auf der Hauptebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine angenehme, zum Patio ausgerichtete Terrasse. Die obere Ebene verfügt über ein Wohnzimmer, ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit direktem Zugang zur spektakulären Dachterrasse.

Die Dachterrasse mit ca. 130 m² wird zu einem privilegierten Bereich, um das Sevillaner Klima zu genießen. Sie bietet einen sorgfältig gestalteten Chill-out-Bereich und verfügt über ein Projekt zur Installation eines Pools, wodurch eine exklusive private Oase mit Blick über die Dächer der Altstadt entstehen könnte.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen der Aufzug mit Zugang zu allen Etagen, ein effizientes Aerothermie-System für Kühlen und Heizen sowie elegante Böden aus poliertem Zement, die einer Immobilie mit großer Persönlichkeit einen ausgeprägt zeitgenössischen Charakter verleihen.

Es handelt sich um eine wirklich einzigartige Immobilie aufgrund ihrer Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist die ideale Option für alle, die ein großes Familienhaus im Zentrum von Sevilla mit einem vollständig unabhängigen Bereich für Gäste oder Angehörige suchen, oder für diejenigen, die ihren Wohnsitz mit einer Zimmervermietung verbinden möchten, die eine interessante Rendite erzielt.

Eine einmalige Gelegenheit, eine kaum wiederholbare Immobilie in einer der emblematischsten und gefragtesten Lagen der Stadt zu erwerben.