Haus im Herzen Sevillas, geeignet für ein Hostel mit 60 Plätzen und großem Potenzial.

Im Herzen der historischen Altstadt von Sevilla präsentiert Engel & Völkers diese außergewöhnliche Immobilie mit 589 m² bebauter Fläche, die 2006 vollständig saniert wurde. Sie besticht durch ihre vielseitige Nutzung, großzügigen Räumlichkeiten und die Möglichkeit, sie in ein Hostel mit bis zu 60 Plätzen umzuwandeln. Aufgrund der aktuellen Aufteilung könnte sie auch eine exklusive Privatresidenz mit einer attraktiven Einnahmequelle verbinden.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen sowie eine Dachterrasse mit Dachaufbau, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind, und bietet eine einzigartige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden ersten Etagen mit jeweils etwa 147 m² verfügen insgesamt über 11 Zimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC, eine Großküche, einen Büro- bzw. Aufenthaltsbereich und einen angenehmen Innenhof, der dem gesamten Anwesen Licht und Ruhe verleiht. Derzeit werden diese Zimmer zur kurzfristigen Vermietung genutzt und bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine hohe Rendite oder die Entwicklung eines Beherbergungsprojekts, stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften.

Die dritte Etage ist als vollständig unabhängige Maisonettewohnung mit etwa 200 m² konzipiert und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz der Eigentümer. Auf der Hauptebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine angenehme, zum Innenhof ausgerichtete Terrasse. Die obere Etage umfasst ein Wohnzimmer, ein drittes Schlafzimmer und ein Bad sowie einen direkten Zugang zur spektakulären Dachterrasse.

Die etwa 130 m² große Dachterrasse ist ein wahrhaft privilegierter Ort, um das sevillanische Klima zu genießen. Sie verfügt über einen stilvoll gestalteten Chill-out-Bereich und ein genehmigungsfähiges Projekt zur Installation eines Swimmingpools. Dadurch ließe sich eine exklusive private Oase mit Blick über die Dächer der historischen Altstadt schaffen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein Aufzug mit Zugang zu allen Etagen, ein effizientes aerothermisches Heiz- und Kühlsystem sowie elegante Böden aus poliertem Zement, die einer Immobilie mit ausgeprägter Persönlichkeit einen markanten zeitgenössischen Charakter verleihen.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten wahrlich einzigartig. Sie ist ideal für alle, die ein großzügiges Familienhaus im Zentrum Sevillas mit einem vollständig unabhängigen Bereich für Gäste oder Familienangehörige suchen, oder für diejenigen, die ihren Wohnsitz mit der Vermietung von Zimmern und einer interessanten Rendite verbinden möchten.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine kaum wiederholbare Immobilie in einer der bedeutendsten und gefragtesten Gegenden der Stadt zu erwerben.