Engel & Völkers
Street view of colorful apartment buildings with shops on the ground floor and cars parked along the curb.

Wohnen, wie es sich gut anfühlt

440.000 €

Neubauprojekt

CAPITALFLATS

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • ~68 m² Wohnfläche

Beschreibung

Rund 68 m², zwei angenehm große Zimmer, ein gut nutzbarer Flur – das sind die Hauptmerkmale dieser hübschen Altbauwohnung im 4. Oberschoss. Die Höhe tut ihr übrigens gut: oben ist es heller, luftiger, ein bisschen freier. Das Wohnzimmer öffnet sich breit und klar, das Schlafzimmer liegt ruhig und gut abgetrennt. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch. Und natürlich zählt die Lage: Tram, Restaurants, Cafes und Supermärkte - alles in wenigen Minuten erreichbar. Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Wir sind auch ihr richtiger Ansprechpartner, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen. + Eigentumswohnung zum Kauf + VH, 4. Obergeschoss, Mitte + gepflegter, guter Zustand + 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer + überarbeitete Holzdielen + Neues Tageslichtbad mit Wanne + kein Aufzug + gut angebunden (Tram & S-Bahn) + bezugsfrei / unvermietet 343/G12/E5/Eh3
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team CapitalFlats

Engel & Völkers ID: OI-BER-343/G12/E5/Eh3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1911

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    198.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Ideale Verkehrsanbindung: Die Tramlinien M4 und M10 fahren und halten quasi vor der Tür, die S-Bahn-Haltstelle "Greifswalder Straße" mit 6 verschiedenen Linien ist ca. 800 m entfernt. Der Prenzlauer Berg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Pankower Ortsteil zeichnet sich durch seinen hohen Altbaubestand und eine außergewöhnlich dichte, hochwertige Infrastruktur aus. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich – sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen. Entsprechend liegt das Preisniveau über dem Berliner Durchschnitt und zeigt eine langfristig stabile Entwicklung. Für Eigennutzer wie Kapitalanleger zählt Prenzlauer Berg zu den wertbeständigsten Mikrolagen der Hauptstadt.

Grundriss

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