Exklusives Eigentum: Renoviertes Bürgerhaus mit angelegtem 600-m²-Garten + 2-Zimmer-Wohnung – Saint-Maurice, an der Grenze zu Paris

Nur wenige Minuten von Paris entfernt, im Herzen einer privilegierten Wohngegend am Rand des Bois de Vincennes, verfügt dieses prächtige bürgerliche Haus aus dem späten 19. Jahrhundert über 263 m² Wohnfläche und wurde umfassend sowie sorgfältig renoviert.

Auf einem wunderschönen, etwa 600 m² großen, sonnigen und baumbestandenen Grundstück gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein einzigartiges, vor neugierigen Blicken geschütztes Wohnumfeld, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Bereits beim Betreten besticht das Haus durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Die eleganten, zum Garten hin geöffneten Empfangsräume schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Anwesen umfasst:

Einen schönen Eingangsbereich

Großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume

Ein zum Garten geöffnetes Wohnzimmer und Esszimmer

Eine möblierte und ausgestattete Küche

6 Schlafzimmer

Mehrere Badezimmer

Ein unabhängiges Nebengebäude

Die von einem Architekten durchgeführte Renovierung hebt die historischen Elemente hervor und integriert zugleich moderne Ausstattungen sowie eine optimierte Energieeffizienz.

Dieses freistehende Haus ist eine Rarität auf dem Markt und bietet absolute Ruhe in einer grünen Umgebung bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu Paris.

Energieausweis: A/69; Treibhausgasemissionen: A/2

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 500 € und 720 €

Einzelimmobilie (nicht Teil einer Miteigentümergemeinschaft)

Vermittlungsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer, vom Verkäufer zu tragen

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr