Erdgeschosswohnung mit eigenem Patio und in Laufnähe zum Strand

445.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~132 m² Gesamtfläche
  • ~91 m² Wohnfläche
  • ~41 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der etablierten Gegend von Río Real und bietet eine großartige Gelegenheit, sich ein komfortables Zuhause in Meeresnähe zu schaffen. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und eine kurze Autofahrt vom Zentrum von Marbella entfernt, was sie zu einer praktischen Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feriennutzung macht. Die Umgebung ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die grüne Umgebung und den einfachen Zugang zu Golfplätzen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional gestaltet, mit einer offenen Küche, die an den Wohn- und Essbereich angeschlossen ist, wo ein Kamin dem Raum Charakter verleiht. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer verglasten Terrasse, die als zusätzlicher Sitzbereich oder Winterterrasse genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf eine private Terrasse, die einen Außenbereich mit gutem Verbesserungspotenzial bietet. Die Immobilie verfügt zudem über einen separaten Eingang, was für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten, die eine angenehme Umgebung schaffen, um das Leben im Freien zu genießen. Insgesamt ist dies eine gute Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial in einer beliebten Wohngegend in Strandnähe zu investieren.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheVerandaSwimmingpoolTerrasse
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Engel & Völkers Marbella East

Ihr:e Expert:in: Julia Pilgueva

Engel & Völkers ID: W-0491KS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~132 m²

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Terrassenfläche

    ~41 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Rio Real, Marbella

Rio Real ist eine wundervolle Wohngegend, wurde um den “Rio Real Golfplatz” gebaut und liegt in Marbellas Aussenbereich, nur ein paar Autominuten vom Zentrum und 30 Minuten vom Internationalem Flughafen Malagas entfernt. Die Gemeinschaft bietet elegante Villen sowie auch gepflegte, exklusive Anlagen mit Luxus Apartments und Panthäuser. Das Rio Real Hotel, ein kleines Top 4 Sterne Hotel, befindet sich inmitten der Anlage und hat 29 exklusive Golf suites und einen Wellness Bereich. Der „Rio Real Golfplatz“, ein 18 Loch Golfplatz mit Klubhaus wurde vom spanishem Top Architekten Javier Arana gestaltet. Golf ist hier sehr beliebt, mit wundervollem Blick, gepflegten Bäumen, viel Schatten und mit einem Fluss, der den Golfplatz an verschieden Stellen kreuzt. Die Immobliennachfrage in Rio Real ist sehr hoch, da man viel Ruhe geniessen kann, und doch in der Nähe vom Zentrum ist.

Grundriss

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