Elegante Wohnung in Villa mit Garten und Stellplatz
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~131 m² Gesamtfläche
- ~130 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im Herzen der exklusivsten Wohngegend von Chiavari, in einer der renommiertesten historischen Villen der Stadt, bieten wir eine elegante Wohnung mit 131 m² zum Verkauf an, geprägt von großzügigen, hellen Räumen und zeitloser Eleganz.
Die Wohnung öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, veredelt durch über 4 Meter hohe Decken, die den Räumen Weite und repräsentativen Charakter verleihen. Der Wohnbereich wird durch eine separate, funktionale und gut organisierte Küche ergänzt.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelschlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, sowie ein zweites Bad für die Wohnung.
Ein absolutes Highlight ist der herrliche private Garten von ca. 420 m², der die Immobilie umgibt: eine geschützte, bestens nutzbare grüne Oase mit doppeltem Zugang, sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge.
Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Stellplatz innerhalb der Villa und einen Kellerraum von ca. 15 m².
Eine exklusive Residenz, die den Charme einer historischen Villa mit dem Privileg großer Außenflächen und privatem Parkplatz verbindet – Eigenschaften, die im Zentrum von Chiavari äußerst selten sind. Eine einzigartige Lösung für alle, die in einem prestigeträchtigen Umfeld wohnen möchten, ohne auf den Komfort zu verzichten, alle Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen.
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~131 m²
- Wohnfläche
~130 m²
- Nutzfläche
~130 m²
- Gartenfläche
~420 m²
- Bodenbelag
Fliesen
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
193.52 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
193.52 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Chiavari, Ligurien
Chiavari ist ein Städtchen, das das ganze Jahr über verzaubert. In seinen engen Gassen empfangen die Besucher reizvolle Fassaden in leuchtenden Farben; das Herz der Altstadt offenbart Ansichten von alter Schönheit, während die Strandpromenade von Bars und Restaurants gesäumt ist, in denen man die köstliche ligurische Küche genießen kann. Bei einem Spaziergang durch die Stadt schenken Parks und Gärten zu jeder Jahreszeit Ruhe und Grün, und unter den wunderbaren Arkaden, die jahrtausendealte Geschichten bewahren, lassen sich die vielen Geschäfte der Altstadt besuchen. Hier scheint die Zeit stillzustehen, und der Zauber des Golfs von Tigullio umarmt Chiavari, ein verborgenes Juwel unweit von Sestri Levante und dem berühmten Portofino. Eine ligurische Perle, aus Geschichte und Schönheit gewoben, bereit, mit ihrem zeitlosen Charme zu empfangen.
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