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Wohnen im Garten in Aloha Gardens, Nueva Andalucía, Marbella – Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gehweite zu Puerto Banús | Mittel- & Langzeitmiete

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3.500 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~97 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese charmante und gepflegte helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Garten befindet sich in den sehr begehrten Aloha Gardens im Herzen von Nueva Andalucía und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, natürlichem Licht und Wohnen im Freien. Mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer überdachten Terrasse von rund 20 m² erstreckt sich die Immobilie in einen angenehmen privaten Garten und schafft eine entspannte und einladende Atmosphäre – ideal sowohl für mittelfristige als auch langfristige Aufenthalte. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Schiebetüren, die direkt auf Terrasse und Garten führen, von viel Tageslicht durchflutet ist. Dieser Außenbereich wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums – perfekt zum Entspannen, Essen oder zum Genießen von Marbellas ganzjährigem Klima. Die voll ausgestattete Küche ist praktisch und gut in den Wohnbereich integriert und bietet Funktionalität für den Alltag. Die Immobilie bietet zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide in klassischem und zeitlosem Stil gestaltet, wodurch überall ein warmes, wohnliches Ambiente entsteht. Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung sowie ein privater Stellplatz, die Komfort und Bequemlichkeit gewährleisten. In einer abgeschlossenen und sicheren Wohnanlage gelegen, profitieren Bewohner von wunderschön gepflegten Gemeinschaftsbereichen, darunter mehrere Swimmingpools und angelegte Gärten, die ein ruhiges und zugleich lebendiges Wohnumfeld bieten. MIETINFORMATIONEN Verfügbar zur mittel- und langfristigen Vermietung. Die Preise variieren je nach Saison und Aufenthaltsdauer und liegen ungefähr zwischen 3.500 € und 7.000 € pro Monat. Bitte kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit und individuelle Angebote.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugHaustiere erlaubtGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Marbella Golden Mile

Ihr:e Expert:in: Ibi Mohacsy

Engel & Völkers ID: W-0497AA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~97 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Nutzfläche

    ~90 m²

  • Gartenfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    161.15 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    161.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Nueva Andalucía, Marbella

Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, ist Aloha Gardens eine der beliebtesten Wohnanlagen der Gegend, bekannt für ihre hervorragende Lage, den hohen Komfort und das attraktive Lebensgefühl. Die Anlage ist ideal positioniert und liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants und Sporteinrichtungen, was sie zu einer der praktischsten und begehrtesten Lagen für Bewohner und Besucher macht. Der lebhafte Yachthafen Puerto Banús mit seinen Luxus-Boutiquen, Strandclubs und dem Nachtleben ist nur eine kurze Fahrt (oder auch ein längerer Spaziergang) entfernt, während die Strände der Umgebung in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Nueva Andalucía ist zudem als Marbellas „Golf Valley“ bekannt und von renommierten Golfplätzen wie Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos umgeben, was es besonders für Golfbegeisterte attraktiv macht. Aloha Gardens selbst bietet eine etablierte und lebendige Gemeinschaftsatmosphäre, mit guter Erreichbarkeit, sicherem Umfeld und einer perfekten Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Dienstleistungen – und zählt damit zu den gefragtesten Lagen für Mietobjekte in Marbella.

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